Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjotter 9

8401MT Gorredijk

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.228
-0,1%
[ € 381.241 – € 485.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.983[ € 403.734 – € 446.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.633[ € 419.480 – € 463.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjotter 9 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.228 (€ 2.579 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -42Sinds september -0,0%
€ -50712 maanden -0,1%
€ -17.31012 mnd vs. NL -4,0%
Tsjotter 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.228 voor Tsjotter 9 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjotter 9 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.633. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 433.228.

Verwachte verkoopprijs Tsjotter 9
€ 441.633[ € 419.480 – € 463.635 ]
Verkoper houdt over€ 435.525−€ 6.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.616+€ 10.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjotter 9 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.530 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjotter 9
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 424.983[ € 403.734 – € 446.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.530[ € 2.403 – € 2.656 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 415.531[ € 239.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjotter 9 adviseren wij in een bod van € 441.633, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 424.983 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.228+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.633+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.715+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjotter 9 zal in bij een vraagprijs van € 424.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjotter 9 in Gorredijk bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 433.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjotter 9

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.228
Verwachte verkoopprijs€ 441.633
Verwachte vraagprijs€ 424.983
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Loevestein→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Loevestein besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)

Wonen in Gorredijk-Loevestein

Gorredijk-Loevestein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delling 4, 8401MZ Gorredijk
Delling 4
2006 · 166 m²
€ 451.992
Straatbeeld van Skûtsje 15, 8401MK Gorredijk
Skûtsje 15
2002 · 183 m²
€ 483.052
Straatbeeld van Aak 10, 8401MS Gorredijk
Aak 10
2002 · 188 m²
€ 655.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tsjotter 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.228 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gorredijk-Loevestein willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Tsjotter 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjotter 9 in Gorredijk.

Wat is Tsjotter 9 in Gorredijk waard?
Tsjotter 9 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.228 (bandbreedte € 381.241 – € 485.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Loevestein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjotter 9 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van Tsjotter 9 in Gorredijk is in oktober 2026 € 424.983 (bandbreedte € 403.734 – € 446.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjotter 9 in Gorredijk?
Voor Tsjotter 9 adviseren wij een bod van € 441.633 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjotter 9 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjotter 9 in Gorredijk bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjotter 9 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjotter 9 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -507) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjotter 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Loevestein is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Tsjotter 9 ligt rond € 433.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjotter 9?
Huishoudens in de buurt van Tsjotter 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Loevestein heeft 29% van de woningen zonnepanelen.