Huiswaardemeter

Woningwaarde Delling 11

8401MX Gorredijk

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.532
-0,1%
[ € 399.988 – € 509.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.150[ € 423.843 – € 468.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.072[ € 439.949 – € 486.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Delling 11 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.532 (€ 2.755 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -44Sinds september -0,0%
€ -53212 maanden -0,1%
€ -18.16212 mnd vs. NL -4,0%
Delling 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.532 voor Delling 11 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delling 11 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.072. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 454.532.

Verwachte verkoopprijs Delling 11
€ 463.072[ € 439.949 – € 486.259 ]
Verkoper houdt over€ 456.728−€ 6.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.483+€ 11.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delling 11 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.704 per m².

Verwachte vraagprijs Delling 11
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 446.150[ € 423.843 – € 468.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.704[ € 2.569 – € 2.839 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 415.531[ € 239.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delling 11 adviseren wij in een bod van € 463.072, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 446.150 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.532+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.072+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.226+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delling 11 zal in bij een vraagprijs van € 446.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delling 11 in Gorredijk bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 454.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delling 11

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.532
Verwachte verkoopprijs€ 463.072
Verwachte vraagprijs€ 446.150
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Loevestein→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Loevestein besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)

Wonen in Gorredijk-Loevestein

Gorredijk-Loevestein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delling 4, 8401MZ Gorredijk
Delling 4
2006 · 166 m²
€ 451.992
Straatbeeld van Skûtsje 15, 8401MK Gorredijk
Skûtsje 15
2002 · 183 m²
€ 483.052
Straatbeeld van Aak 10, 8401MS Gorredijk
Aak 10
2002 · 188 m²
€ 655.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delling 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.532 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gorredijk-Loevestein willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Delling 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delling 11 in Gorredijk.

Wat is Delling 11 in Gorredijk waard?
Delling 11 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.532 (bandbreedte € 399.988 – € 509.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Loevestein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delling 11 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van Delling 11 in Gorredijk is in oktober 2026 € 446.150 (bandbreedte € 423.843 – € 468.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Delling 11 in Gorredijk?
Voor Delling 11 adviseren wij een bod van € 463.072 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delling 11 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Delling 11 in Gorredijk bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delling 11 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delling 11 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -532) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delling 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Loevestein is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Delling 11 ligt rond € 454.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delling 11?
Huishoudens in de buurt van Delling 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Loevestein heeft 29% van de woningen zonnepanelen.