Huiswaardemeter

Woningwaarde Dille 19

8401NA Gorredijk

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.472
-0,1%
[ € 413.135 – € 525.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.611[ € 437.580 – € 483.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.503[ € 454.208 – € 502.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Dille 19 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.472 (€ 2.880 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -46Sinds september -0,0%
€ -54912 maanden -0,1%
€ -18.75812 mnd vs. NL -4,0%
Dille 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.472 voor Dille 19 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dille 19 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.503. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 469.472.

Verwachte verkoopprijs Dille 19
€ 478.503[ € 454.208 – € 502.020 ]
Verkoper houdt over€ 471.989−€ 6.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.223+€ 11.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dille 19 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.826 per m².

Verwachte vraagprijs Dille 19
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 460.611[ € 437.580 – € 483.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.826[ € 2.685 – € 2.967 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 415.531[ € 239.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dille 19 adviseren wij in een bod van € 478.503, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 460.611 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.472+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.503+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.428+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dille 19 zal in bij een vraagprijs van € 460.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dille 19 in Gorredijk bedragen € 2.415 per maand bij een woningwaarde van € 469.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dille 19

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.472
Verwachte verkoopprijs€ 478.503
Verwachte vraagprijs€ 460.611
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Loevestein→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Loevestein besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)

Wonen in Gorredijk-Loevestein

Gorredijk-Loevestein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delling 4, 8401MZ Gorredijk
Delling 4
2006 · 166 m²
€ 451.992
Straatbeeld van Skûtsje 15, 8401MK Gorredijk
Skûtsje 15
2002 · 183 m²
€ 483.052
Straatbeeld van Jikke Reinbergenstrjitte 56, 8401NK Gorredijk
Jikke Reinbergenstrjitte 56
2022 · 179 m²
€ 654.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dille 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.472 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gorredijk-Loevestein willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dille 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dille 19 in Gorredijk.

Wat is Dille 19 in Gorredijk waard?
Dille 19 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.472 (bandbreedte € 413.135 – € 525.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Loevestein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dille 19 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van Dille 19 in Gorredijk is in oktober 2026 € 460.611 (bandbreedte € 437.580 – € 483.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Dille 19 in Gorredijk?
Voor Dille 19 adviseren wij een bod van € 478.503 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dille 19 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dille 19 in Gorredijk bedragen € 2.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dille 19 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dille 19 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -549) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dille 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Loevestein is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Dille 19 ligt rond € 469.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dille 19?
Huishoudens in de buurt van Dille 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Loevestein heeft 29% van de woningen zonnepanelen.