Huiswaardemeter

Woningwaarde Fontein 15

8401NC Gorredijk

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.443
-0,1%
[ € 493.190 – € 627.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.690[ € 522.206 – € 577.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.407[ € 542.572 – € 599.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Fontein 15 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.443 (€ 5.238 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -55Sinds september -0,0%
€ -65612 maanden -0,1%
€ -22.39412 mnd vs. NL -4,0%
Fontein 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.443 voor Fontein 15 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fontein 15 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.407. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 560.443.

Verwachte verkoopprijs Fontein 15
€ 571.407[ € 542.572 – € 599.685 ]
Verkoper houdt over€ 563.872−€ 7.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.985+€ 13.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fontein 15 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.137 per m².

Verwachte vraagprijs Fontein 15
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 549.690[ € 522.206 – € 577.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.137[ € 4.880 – € 5.394 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 415.531[ € 239.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fontein 15 adviseren wij in een bod van € 571.407, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 549.690 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.443+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.407+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.977+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fontein 15 zal in bij een vraagprijs van € 549.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fontein 15 in Gorredijk bedragen € 2.853 per maand bij een woningwaarde van € 560.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.741
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fontein 15

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.443
Verwachte verkoopprijs€ 571.407
Verwachte vraagprijs€ 549.690
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Loevestein→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Loevestein besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)

Wonen in Gorredijk-Loevestein

Gorredijk-Loevestein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delling 4, 8401MZ Gorredijk
Delling 4
2006 · 166 m²
€ 451.992
Straatbeeld van Jikke Reinbergenstrjitte 56, 8401NK Gorredijk
Jikke Reinbergenstrjitte 56
2022 · 179 m²
€ 654.538
Straatbeeld van Skûtsje 15, 8401MK Gorredijk
Skûtsje 15
2002 · 183 m²
€ 483.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.443 ligt Fontein 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gorredijk-Loevestein. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fontein 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fontein 15 in Gorredijk.

Wat is Fontein 15 in Gorredijk waard?
Fontein 15 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.443 (bandbreedte € 493.190 – € 627.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Loevestein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fontein 15 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van Fontein 15 in Gorredijk is in oktober 2026 € 549.690 (bandbreedte € 522.206 – € 577.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Fontein 15 in Gorredijk?
Voor Fontein 15 adviseren wij een bod van € 571.407 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fontein 15 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Fontein 15 in Gorredijk bedragen € 2.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.741 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fontein 15 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fontein 15 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -656) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fontein 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Loevestein is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Fontein 15 ligt rond € 560.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fontein 15?
Huishoudens in de buurt van Fontein 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Loevestein heeft 29% van de woningen zonnepanelen.