Huiswaardemeter

Woningwaarde Prieel 4

8401ND Gorredijk

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.276
-0,1%
[ € 557.283 – € 709.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.002[ € 592.802 – € 655.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.688[ € 610.586 – € 674.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Prieel 4 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.276 (€ 3.703 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -62Sinds september -0,0%
€ -74112 maanden -0,1%
€ -25.30412 mnd vs. NL -4,0%
Prieel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.276 voor Prieel 4 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prieel 4 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.688. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 633.276.

Verwachte verkoopprijs Prieel 4
€ 642.688[ € 610.586 – € 674.858 ]
Verkoper houdt over€ 634.368−€ 8.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.692+€ 15.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prieel 4 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.649 per m².

Verwachte vraagprijs Prieel 4
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 624.002[ € 592.802 – € 655.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.649[ € 3.467 – € 3.832 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 415.531[ € 239.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prieel 4 adviseren wij in een bod van € 642.688, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 624.002 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.276+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.688+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.822+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prieel 4 zal in bij een vraagprijs van € 624.002 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prieel 4 in Gorredijk bedragen € 3.228 per maand bij een woningwaarde van € 633.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.097
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prieel 4

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte719 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.276
Verwachte verkoopprijs€ 642.688
Verwachte vraagprijs€ 624.002
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Loevestein→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Loevestein besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)

Wonen in Gorredijk-Loevestein

Gorredijk-Loevestein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delling 4, 8401MZ Gorredijk
Delling 4
2006 · 166 m²
€ 451.992
Straatbeeld van Skûtsje 15, 8401MK Gorredijk
Skûtsje 15
2002 · 183 m²
€ 483.052
Straatbeeld van Aak 10, 8401MS Gorredijk
Aak 10
2002 · 188 m²
€ 655.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prieel 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.276 duidelijk in het hogere segment van Gorredijk-Loevestein. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prieel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prieel 4 in Gorredijk.

Wat is Prieel 4 in Gorredijk waard?
Prieel 4 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.276 (bandbreedte € 557.283 – € 709.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Loevestein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prieel 4 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van Prieel 4 in Gorredijk is in oktober 2026 € 624.002 (bandbreedte € 592.802 – € 655.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Prieel 4 in Gorredijk?
Voor Prieel 4 adviseren wij een bod van € 642.688 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prieel 4 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prieel 4 in Gorredijk bedragen € 3.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.097 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prieel 4 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prieel 4 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -741) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prieel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Loevestein is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Prieel 4 ligt rond € 633.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prieel 4?
Huishoudens in de buurt van Prieel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Loevestein heeft 29% van de woningen zonnepanelen.