Huiswaardemeter

Woningwaarde Sinneblom 1E

8401NG Gorredijk

49 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 62.444
-0,1%
[ € 54.951 – € 69.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 60.934[ € 57.887 – € 63.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 63.991[ € 60.781 – € 67.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Sinneblom 1E in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 62.444 (€ 1.274 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6Sinds september -0,0%
€ -7312 maanden -0,1%
€ -2.49512 mnd vs. NL -4,0%
Sinneblom 1E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 62.444 voor Sinneblom 1E in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sinneblom 1E in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 63.991. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 62.444.

Verwachte verkoopprijs Sinneblom 1E
€ 63.991[ € 60.781 – € 67.180 ]
Verkoper houdt over€ 62.037−€ 1.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 67.421+€ 3.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 63.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 62.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sinneblom 1E in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 60.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.244 per m².

Verwachte vraagprijs Sinneblom 1E
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 60.934[ € 57.887 – € 63.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.244[ € 1.181 – € 1.306 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 415.531[ € 239.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sinneblom 1E adviseren wij in een bod van € 63.991, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 60.934 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 62.444+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 63.991+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 67.191+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sinneblom 1E zal in bij een vraagprijs van € 60.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sinneblom 1E in Gorredijk bedragen € 372 per maand bij een woningwaarde van € 62.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 262.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 305
OZB€ 4
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 372
Totaal betaald over 30 jaar€ 109.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sinneblom 1E

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte49 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 62.444
Verwachte verkoopprijs€ 63.991
Verwachte vraagprijs€ 60.934
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Loevestein→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Loevestein besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)

Wonen in Gorredijk-Loevestein

Gorredijk-Loevestein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aak 10, 8401MS Gorredijk
Aak 10
2002 · 188 m²
€ 655.808
Straatbeeld van Delling 4, 8401MZ Gorredijk
Delling 4
2006 · 166 m²
€ 451.992
Straatbeeld van Delling 28, 8401MZ Gorredijk
Delling 28
2005 · 199 m²
€ 584.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 62.444 is Sinneblom 1E een van de meer betaalbare woningen in Gorredijk-Loevestein. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sinneblom 1E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sinneblom 1E in Gorredijk.

Wat is Sinneblom 1E in Gorredijk waard?
Sinneblom 1E in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 62.444 (bandbreedte € 54.951 – € 69.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Loevestein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sinneblom 1E in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van Sinneblom 1E in Gorredijk is in oktober 2026 € 60.934 (bandbreedte € 57.887 – € 63.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Sinneblom 1E in Gorredijk?
Voor Sinneblom 1E adviseren wij een bod van € 63.991 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sinneblom 1E in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sinneblom 1E in Gorredijk bedragen € 372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 62.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 305 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sinneblom 1E in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sinneblom 1E in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -73) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sinneblom 1E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Loevestein is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Sinneblom 1E ligt rond € 62.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sinneblom 1E?
Huishoudens in de buurt van Sinneblom 1E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Loevestein heeft 29% van de woningen zonnepanelen.