Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Selhorststraat 8

8401PA Gorredijk

Te koop
100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.461
-1,0%
[ € 286.406 – € 364.516 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.467[ € 316.384 – € 349.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Selhorststraat 8 in Gorredijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 325.461 (€ 3.255 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -32Sinds mei -0,0%
€ -3.26712 maanden -1,0%
€ -17.20712 mnd vs. NL -5,2%
Burgemeester Selhorststraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.461 voor Burgemeester Selhorststraat 8 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Selhorststraat 8 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.467. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.461.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Selhorststraat 8
€ 332.467[ € 316.384 – € 349.688 ]
Verkoper houdt over€ 327.560−€ 4.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.266+€ 8.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.560

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Selhorststraat 8 in Gorredijk staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.190 per m².

Vraagprijs Burgemeester Selhorststraat 8
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.190[ € 3.031 – € 3.350 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 545.472[ € 169.500 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Selhorststraat 8 adviseren wij in een bod van € 332.467, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.461+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.467+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.090+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Selhorststraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Selhorststraat 8 in Gorredijk bedragen € 1.653 per maand bij een woningwaarde van € 325.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 163.000€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 12
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Selhorststraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.461
Verwachte verkoopprijs€ 332.467
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-IJ buurt→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-IJ buurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (31%)
D (11%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in Gorredijk-IJ buurt

Gorredijk-IJ buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolhûsleane 8, 8401GA Gorredijk
Tolhûsleane 8
2004 · 102 m²
€ 522.752
Straatbeeld van H. Ringenoldusstrjitte 2, 8401PX Gorredijk
H. Ringenoldusstrjitte 2
2002 · 91 m²
€ 424.338
Straatbeeld van Delling 4, 8401MZ Gorredijk
Delling 4
2006 · 166 m²
€ 448.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.461 zit Burgemeester Selhorststraat 8 in het middensegment van Gorredijk-IJ buurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Selhorststraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Selhorststraat 8 in Gorredijk.

Wat is Burgemeester Selhorststraat 8 in Gorredijk waard?
Burgemeester Selhorststraat 8 in Gorredijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.461 (bandbreedte € 286.406 – € 364.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-IJ buurt.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Selhorststraat 8 in Gorredijk?
Burgemeester Selhorststraat 8 in Gorredijk staat in juni 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Selhorststraat 8 in Gorredijk?
Voor Burgemeester Selhorststraat 8 adviseren wij een bod van € 332.467 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Selhorststraat 8 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Selhorststraat 8 in Gorredijk bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Selhorststraat 8 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Selhorststraat 8 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.267) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Selhorststraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-IJ buurt is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Selhorststraat 8 ligt rond € 325.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Selhorststraat 8?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Selhorststraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-IJ buurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.