Huiswaardemeter

Woningwaarde De Tsjerk Hiddes 12

8401RA Gorredijk

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 2.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.417
-0,1%
[ € 292.527 – € 372.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.492[ € 309.217 – € 341.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.489[ € 322.513 – € 356.463 ]

Wat is mijn huis waard?

De Tsjerk Hiddes 12 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.417 (€ 2.968 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -32Sinds september -0,0%
€ -38912 maanden -0,1%
€ -13.28212 mnd vs. NL -4,0%
De Tsjerk Hiddes 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.417 voor De Tsjerk Hiddes 12 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Tsjerk Hiddes 12 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.489. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 332.417.

Verwachte verkoopprijs De Tsjerk Hiddes 12
€ 339.489[ € 322.513 – € 356.463 ]
Verkoper houdt over€ 334.505−€ 4.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.429+€ 8.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Tsjerk Hiddes 12 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.906 per m².

Verwachte vraagprijs De Tsjerk Hiddes 12
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 325.492[ € 309.217 – € 341.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.906[ € 2.761 – € 3.051 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 415.531[ € 239.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Tsjerk Hiddes 12 adviseren wij in een bod van € 339.489, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 325.492 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.417+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.489+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.463+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Tsjerk Hiddes 12 zal in bij een vraagprijs van € 325.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Tsjerk Hiddes 12 in Gorredijk bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 332.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Tsjerk Hiddes 12

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.417
Verwachte verkoopprijs€ 339.489
Verwachte vraagprijs€ 325.492
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Groene Long→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Groene Long besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Gorredijk-Groene Long

Gorredijk-Groene Long biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolhûsleane 8, 8401GA Gorredijk
Tolhûsleane 8
2004 · 102 m²
€ 526.347
Straatbeeld van Delling 4, 8401MZ Gorredijk
Delling 4
2006 · 166 m²
€ 451.992
Straatbeeld van H. Ringenoldusstrjitte 2, 8401PX Gorredijk
H. Ringenoldusstrjitte 2
2002 · 91 m²
€ 424.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.417 zit De Tsjerk Hiddes 12 in het middensegment van Gorredijk-Groene Long — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Tsjerk Hiddes 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Tsjerk Hiddes 12 in Gorredijk.

Wat is De Tsjerk Hiddes 12 in Gorredijk waard?
De Tsjerk Hiddes 12 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.417 (bandbreedte € 292.527 – € 372.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Groene Long.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Tsjerk Hiddes 12 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van De Tsjerk Hiddes 12 in Gorredijk is in oktober 2026 € 325.492 (bandbreedte € 309.217 – € 341.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.968.
Hoeveel moet ik overbieden op De Tsjerk Hiddes 12 in Gorredijk?
Voor De Tsjerk Hiddes 12 adviseren wij een bod van € 339.489 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Tsjerk Hiddes 12 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Tsjerk Hiddes 12 in Gorredijk bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Tsjerk Hiddes 12 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Tsjerk Hiddes 12 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -389) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Tsjerk Hiddes 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Groene Long is € 230.000. De geschatte marktwaarde van De Tsjerk Hiddes 12 ligt rond € 332.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Tsjerk Hiddes 12?
Huishoudens in de buurt van De Tsjerk Hiddes 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Groene Long heeft 25% van de woningen zonnepanelen.