Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofland 131

8401SH Gorredijk

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.871
-0,1%
[ € 247.166 – € 314.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.956[ € 261.208 – € 288.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.913[ € 272.440 – € 301.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofland 131 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.871 (€ 3.848 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -27Sinds september -0,0%
€ -32912 maanden -0,1%
€ -11.22312 mnd vs. NL -4,0%
Hofland 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.871 voor Hofland 131 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofland 131 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.913. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 280.871.

Verwachte verkoopprijs Hofland 131
€ 286.913[ € 272.440 – € 301.118 ]
Verkoper houdt over€ 282.507−€ 4.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.801+€ 7.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofland 131 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.767 per m².

Verwachte vraagprijs Hofland 131
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 274.956[ € 261.208 – € 288.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.767[ € 3.578 – € 3.955 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 415.531[ € 239.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofland 131 adviseren wij in een bod van € 286.913, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 274.956 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.871+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.913+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.259+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofland 131 zal in bij een vraagprijs van € 274.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofland 131 in Gorredijk bedragen € 1.459 per maand bij een woningwaarde van € 280.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.374
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofland 131

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.871
Verwachte verkoopprijs€ 286.913
Verwachte vraagprijs€ 274.956
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Groene Long→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Groene Long besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Gorredijk-Groene Long

Gorredijk-Groene Long biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolhûsleane 8, 8401GA Gorredijk
Tolhûsleane 8
2004 · 102 m²
€ 526.347
Straatbeeld van H. Ringenoldusstrjitte 2, 8401PX Gorredijk
H. Ringenoldusstrjitte 2
2002 · 91 m²
€ 424.338
Straatbeeld van De Hoop 56, 8401AE Gorredijk
De Hoop 56
1997 · 72 m²
€ 218.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofland 131 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.871 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gorredijk-Groene Long willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hofland 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofland 131 in Gorredijk.

Wat is Hofland 131 in Gorredijk waard?
Hofland 131 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.871 (bandbreedte € 247.166 – € 314.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Groene Long.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofland 131 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van Hofland 131 in Gorredijk is in oktober 2026 € 274.956 (bandbreedte € 261.208 – € 288.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofland 131 in Gorredijk?
Voor Hofland 131 adviseren wij een bod van € 286.913 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofland 131 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hofland 131 in Gorredijk bedragen € 1.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.374 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofland 131 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofland 131 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -329) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofland 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Groene Long is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Hofland 131 ligt rond € 280.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofland 131?
Huishoudens in de buurt van Hofland 131 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Groene Long heeft 25% van de woningen zonnepanelen.