Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vlecke 68

8401SM Gorredijk

115 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.464
-0,1%
[ € 348.888 – € 444.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.188[ € 386.180 – € 426.830 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vlecke 68 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.464 (€ 3.448 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -39Sinds september -0,0%
€ -46412 maanden -0,1%
€ -15.84112 mnd vs. NL -4,0%
De Vlecke 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.464 voor De Vlecke 68 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vlecke 68 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.188. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.464.

Verwachte verkoopprijs De Vlecke 68
€ 405.188[ € 386.180 – € 426.830 ]
Verkoper houdt over€ 399.481−€ 5.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.442+€ 10.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vlecke 68 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.383 per m².

Verwachte vraagprijs De Vlecke 68
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.383[ € 3.213 – € 3.552 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 415.531[ € 239.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vlecke 68 adviseren wij in een bod van € 405.188, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.464+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.188+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.447+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vlecke 68 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vlecke 68 in Gorredijk bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 396.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vlecke 68

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.464
Verwachte verkoopprijs€ 405.188
Verwachte vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Groene Long→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Groene Long besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Gorredijk-Groene Long

Gorredijk-Groene Long biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jikke Reinbergenstrjitte 56, 8401NK Gorredijk
Jikke Reinbergenstrjitte 56
2022 · 179 m²
€ 654.538
Straatbeeld van Tolhûsleane 8, 8401GA Gorredijk
Tolhûsleane 8
2004 · 102 m²
€ 526.347
Straatbeeld van Delling 4, 8401MZ Gorredijk
Delling 4
2006 · 166 m²
€ 451.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Vlecke 68 valt met een geschatte woningwaarde van € 396.464 duidelijk in het hogere segment van Gorredijk-Groene Long. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Vlecke 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vlecke 68 in Gorredijk.

Wat is De Vlecke 68 in Gorredijk waard?
De Vlecke 68 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.464 (bandbreedte € 348.888 – € 444.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Groene Long.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vlecke 68 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van De Vlecke 68 in Gorredijk is in oktober 2026 € 389.000 (bandbreedte € 369.550 – € 408.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.448.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vlecke 68 in Gorredijk?
Voor De Vlecke 68 adviseren wij een bod van € 405.188 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vlecke 68 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Vlecke 68 in Gorredijk bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vlecke 68 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vlecke 68 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -464) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vlecke 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Groene Long is € 230.000. De geschatte marktwaarde van De Vlecke 68 ligt rond € 396.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vlecke 68?
Huishoudens in de buurt van De Vlecke 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Groene Long heeft 25% van de woningen zonnepanelen.