Huiswaardemeter

Woningwaarde Trimbeets 11

8401XC Gorredijk

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.203
-0,1%
[ € 276.499 – € 351.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.654[ € 292.271 – € 323.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.892[ € 304.839 – € 336.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Trimbeets 11 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.203 (€ 3.142 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -31Sinds september -0,0%
€ -36812 maanden -0,1%
€ -12.55512 mnd vs. NL -4,0%
Trimbeets 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.203 voor Trimbeets 11 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trimbeets 11 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.892. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 314.203.

Verwachte verkoopprijs Trimbeets 11
€ 320.892[ € 304.839 – € 336.928 ]
Verkoper houdt over€ 316.112−€ 4.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.460+€ 8.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trimbeets 11 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.077 per m².

Verwachte vraagprijs Trimbeets 11
Onder gem. in buurt Gorredijk-IJ buurtBoven gem.
€ 307.654[ € 292.271 – € 323.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.077[ € 2.923 – € 3.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorredijk-IJ buurt
€ 335.600[ € 239.500 – € 459.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trimbeets 11 adviseren wij in een bod van € 320.892, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 307.654 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.203+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.892+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.937+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trimbeets 11 zal in bij een vraagprijs van € 307.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trimbeets 11 in Gorredijk bedragen € 1.631 per maand bij een woningwaarde van € 314.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.537
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trimbeets 11

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.203
Verwachte verkoopprijs€ 320.892
Verwachte vraagprijs€ 307.654
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-IJ buurt→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-IJ buurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (31%)
D (10%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in Gorredijk-IJ buurt

Gorredijk-IJ buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolhûsleane 8, 8401GA Gorredijk
Tolhûsleane 8
2004 · 102 m²
€ 526.347
Straatbeeld van H. Ringenoldusstrjitte 2, 8401PX Gorredijk
H. Ringenoldusstrjitte 2
2002 · 91 m²
€ 424.338
Straatbeeld van Delling 4, 8401MZ Gorredijk
Delling 4
2006 · 166 m²
€ 451.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trimbeets 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.203 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gorredijk-IJ buurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Trimbeets 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trimbeets 11 in Gorredijk.

Wat is Trimbeets 11 in Gorredijk waard?
Trimbeets 11 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.203 (bandbreedte € 276.499 – € 351.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-IJ buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trimbeets 11 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van Trimbeets 11 in Gorredijk is in oktober 2026 € 307.654 (bandbreedte € 292.271 – € 323.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Trimbeets 11 in Gorredijk?
Voor Trimbeets 11 adviseren wij een bod van € 320.892 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trimbeets 11 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Trimbeets 11 in Gorredijk bedragen € 1.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.537 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trimbeets 11 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trimbeets 11 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -368) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trimbeets 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-IJ buurt is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Trimbeets 11 ligt rond € 314.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trimbeets 11?
Huishoudens in de buurt van Trimbeets 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-IJ buurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.