Huiswaardemeter

Woningwaarde Trimbeets 22

8401XD Gorredijk

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.762
-0,1%
[ € 393.151 – € 500.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.340[ € 416.423 – € 460.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.345[ € 432.247 – € 477.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Trimbeets 22 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.762 (€ 2.553 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -44Sinds september -0,0%
€ -52312 maanden -0,1%
€ -17.85112 mnd vs. NL -4,0%
Trimbeets 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.762 voor Trimbeets 22 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trimbeets 22 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.345. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.762.

Verwachte verkoopprijs Trimbeets 22
€ 455.345[ € 432.247 – € 477.747 ]
Verkoper houdt over€ 449.086−€ 6.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.602+€ 11.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trimbeets 22 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.505 per m².

Verwachte vraagprijs Trimbeets 22
Onder gem. in buurt Gorredijk-IJ buurtBoven gem.
€ 438.340[ € 416.423 – € 460.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.505[ € 2.380 – € 2.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorredijk-IJ buurt
€ 335.600[ € 239.500 – € 459.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trimbeets 22 adviseren wij in een bod van € 455.345, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 438.340 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.762+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.345+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.112+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trimbeets 22 zal in bij een vraagprijs van € 438.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trimbeets 22 in Gorredijk bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 446.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trimbeets 22

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.762
Verwachte verkoopprijs€ 455.345
Verwachte vraagprijs€ 438.340
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-IJ buurt→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-IJ buurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (31%)
D (10%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in Gorredijk-IJ buurt

Gorredijk-IJ buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delling 4, 8401MZ Gorredijk
Delling 4
2006 · 166 m²
€ 451.992
Straatbeeld van Delling 28, 8401MZ Gorredijk
Delling 28
2005 · 199 m²
€ 584.175
Straatbeeld van Skûtsje 15, 8401MK Gorredijk
Skûtsje 15
2002 · 183 m²
€ 483.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trimbeets 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 446.762 duidelijk in het hogere segment van Gorredijk-IJ buurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Trimbeets 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trimbeets 22 in Gorredijk.

Wat is Trimbeets 22 in Gorredijk waard?
Trimbeets 22 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.762 (bandbreedte € 393.151 – € 500.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-IJ buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trimbeets 22 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van Trimbeets 22 in Gorredijk is in oktober 2026 € 438.340 (bandbreedte € 416.423 – € 460.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Trimbeets 22 in Gorredijk?
Voor Trimbeets 22 adviseren wij een bod van € 455.345 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trimbeets 22 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Trimbeets 22 in Gorredijk bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trimbeets 22 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trimbeets 22 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -523) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trimbeets 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-IJ buurt is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Trimbeets 22 ligt rond € 446.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trimbeets 22?
Huishoudens in de buurt van Trimbeets 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-IJ buurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.