Huiswaardemeter

Woningwaarde Trimbeets 34

8401XD Gorredijk

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.082
-0,1%
[ € 275.512 – € 350.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.447[ € 291.125 – € 321.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.860[ € 303.643 – € 335.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Trimbeets 34 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.082 (€ 3.131 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -31Sinds september -0,0%
€ -36612 maanden -0,1%
€ -12.50912 mnd vs. NL -4,0%
Trimbeets 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.082 voor Trimbeets 34 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trimbeets 34 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.860. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 313.082.

Verwachte verkoopprijs Trimbeets 34
€ 319.860[ € 303.643 – € 335.605 ]
Verkoper houdt over€ 315.092−€ 4.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.407+€ 8.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trimbeets 34 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.064 per m².

Verwachte vraagprijs Trimbeets 34
Onder gem. in buurt Gorredijk-IJ buurtBoven gem.
€ 306.447[ € 291.125 – € 321.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.064[ € 2.911 – € 3.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorredijk-IJ buurt
€ 335.600[ € 239.500 – € 459.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trimbeets 34 adviseren wij in een bod van € 319.860, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 306.447 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.082+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.860+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.853+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trimbeets 34 zal in bij een vraagprijs van € 306.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trimbeets 34 in Gorredijk bedragen € 1.625 per maand bij een woningwaarde van € 313.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.531
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trimbeets 34

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.082
Verwachte verkoopprijs€ 319.860
Verwachte vraagprijs€ 306.447
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-IJ buurt→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-IJ buurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (31%)
D (10%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in Gorredijk-IJ buurt

Gorredijk-IJ buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolhûsleane 8, 8401GA Gorredijk
Tolhûsleane 8
2004 · 102 m²
€ 526.347
Straatbeeld van H. Ringenoldusstrjitte 2, 8401PX Gorredijk
H. Ringenoldusstrjitte 2
2002 · 91 m²
€ 424.338
Straatbeeld van Delling 4, 8401MZ Gorredijk
Delling 4
2006 · 166 m²
€ 451.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trimbeets 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.082 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gorredijk-IJ buurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Trimbeets 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trimbeets 34 in Gorredijk.

Wat is Trimbeets 34 in Gorredijk waard?
Trimbeets 34 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.082 (bandbreedte € 275.512 – € 350.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-IJ buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trimbeets 34 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van Trimbeets 34 in Gorredijk is in oktober 2026 € 306.447 (bandbreedte € 291.125 – € 321.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Trimbeets 34 in Gorredijk?
Voor Trimbeets 34 adviseren wij een bod van € 319.860 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trimbeets 34 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Trimbeets 34 in Gorredijk bedragen € 1.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.531 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trimbeets 34 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trimbeets 34 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -366) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trimbeets 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-IJ buurt is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Trimbeets 34 ligt rond € 313.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trimbeets 34?
Huishoudens in de buurt van Trimbeets 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-IJ buurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.