Huiswaardemeter

Woningwaarde It Ramtwurk 9

8401ZA Gorredijk

128 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.523
-0,1%
[ € 328.700 – € 418.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.465[ € 347.192 – € 383.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.759[ € 362.468 – € 400.622 ]

Wat is mijn huis waard?

It Ramtwurk 9 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.523 (€ 2.918 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -36Sinds september -0,0%
€ -43712 maanden -0,1%
€ -14.92512 mnd vs. NL -4,0%
It Ramtwurk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.523 voor It Ramtwurk 9 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Ramtwurk 9 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.759. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.523.

Verwachte verkoopprijs It Ramtwurk 9
€ 381.759[ € 362.468 – € 400.622 ]
Verkoper houdt over€ 376.310−€ 5.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.544+€ 9.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Ramtwurk 9 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.855 per m².

Verwachte vraagprijs It Ramtwurk 9
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 365.465[ € 347.192 – € 383.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.855[ € 2.712 – € 2.998 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 415.531[ € 239.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Ramtwurk 9 adviseren wij in een bod van € 381.759, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 365.465 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.523+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.759+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.847+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Ramtwurk 9 zal in bij een vraagprijs van € 365.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Ramtwurk 9 in Gorredijk bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 373.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.827
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Ramtwurk 9

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.523
Verwachte verkoopprijs€ 381.759
Verwachte vraagprijs€ 365.465
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Miente→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Miente besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (4%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Gorredijk-Miente

Gorredijk-Miente biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jikke Reinbergenstrjitte 56, 8401NK Gorredijk
Jikke Reinbergenstrjitte 56
2022 · 179 m²
€ 654.538
Straatbeeld van Delling 4, 8401MZ Gorredijk
Delling 4
2006 · 166 m²
€ 451.992
Straatbeeld van Delling 28, 8401MZ Gorredijk
Delling 28
2005 · 199 m²
€ 584.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

It Ramtwurk 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.523 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gorredijk-Miente willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over It Ramtwurk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Ramtwurk 9 in Gorredijk.

Wat is It Ramtwurk 9 in Gorredijk waard?
It Ramtwurk 9 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.523 (bandbreedte € 328.700 – € 418.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Miente.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Ramtwurk 9 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van It Ramtwurk 9 in Gorredijk is in oktober 2026 € 365.465 (bandbreedte € 347.192 – € 383.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.918.
Hoeveel moet ik overbieden op It Ramtwurk 9 in Gorredijk?
Voor It Ramtwurk 9 adviseren wij een bod van € 381.759 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Ramtwurk 9 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van It Ramtwurk 9 in Gorredijk bedragen € 1.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.827 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Ramtwurk 9 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Ramtwurk 9 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -437) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Ramtwurk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Miente is € 319.000. De geschatte marktwaarde van It Ramtwurk 9 ligt rond € 373.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Ramtwurk 9?
Huishoudens in de buurt van It Ramtwurk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Miente heeft 35% van de woningen zonnepanelen.