Woningwaarde De Wurkpleats 21

8401ZB Gorredijk

141 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.763
-0,1%
[ € 442.431 – € 563.095 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 492.929[ € 468.283 – € 517.575 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 512.793[ € 487.014 – € 538.278 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wurkpleats 21 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.763 (€ 3.566 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -49Sinds september -0,0%
€ -58812 maanden -0,1%
€ -20.08812 mnd vs. NL -4,0%
De Wurkpleats 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.763 voor De Wurkpleats 21 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wurkpleats 21 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.793. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 502.763.

Verwachte verkoopprijs De Wurkpleats 21
€ 512.793[ € 487.014 – € 538.278 ]
Verkoper houdt over€ 505.902−€ 6.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.199+€ 12.406 kosten koper

Verkoopprijs€ 512.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 505.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wurkpleats 21 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.496 per m².

Verwachte vraagprijs De Wurkpleats 21
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 492.929[ € 468.283 – € 517.575 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.496[ € 3.321 – € 3.671 ]

Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 415.531[ € 239.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wurkpleats 21 adviseren wij in een bod van € 512.793, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 492.929 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.763+2,0% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.793+4,0% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 538.433+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wurkpleats 21 zal in bij een vraagprijs van € 492.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wurkpleats 21 in Gorredijk bedragen € 2.575 per maand bij een woningwaarde van € 502.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.575/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.459
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wurkpleats 21

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.763
Verwachte verkoopprijs€ 512.793
Verwachte vraagprijs€ 492.929
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Miente besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (4%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Gorredijk-Miente

Gorredijk-Miente biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Wurkpleats 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 502.763 duidelijk in het hogere segment van Gorredijk-Miente. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Wurkpleats 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wurkpleats 21 in Gorredijk.

Wat is De Wurkpleats 21 in Gorredijk waard?
De Wurkpleats 21 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.763 (bandbreedte € 442.431 – € 563.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Miente.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wurkpleats 21 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van De Wurkpleats 21 in Gorredijk is in oktober 2026 € 492.929 (bandbreedte € 468.283 – € 517.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.566.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wurkpleats 21 in Gorredijk?
Voor De Wurkpleats 21 adviseren wij een bod van € 512.793 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wurkpleats 21 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Wurkpleats 21 in Gorredijk bedragen € 2.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.459 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wurkpleats 21 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wurkpleats 21 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -588) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wurkpleats 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Miente is € 319.000. De geschatte marktwaarde van De Wurkpleats 21 ligt rond € 502.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wurkpleats 21?
Huishoudens in de buurt van De Wurkpleats 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Miente heeft 35% van de woningen zonnepanelen.