Huiswaardemeter

Woningwaarde De Sponning 8

8401ZE Gorredijk

187 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 154.793
-0,1%
[ € 136.218 – € 173.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 151.108[ € 143.553 – € 158.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 158.568[ € 150.587 – € 166.437 ]

Wat is mijn huis waard?

De Sponning 8 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 154.793 (€ 828 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -15Sinds september -0,0%
€ -18112 maanden -0,1%
€ -6.18512 mnd vs. NL -4,0%
De Sponning 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 154.793 voor De Sponning 8 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Sponning 8 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 158.568. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 154.793.

Verwachte verkoopprijs De Sponning 8
€ 158.568[ € 150.587 – € 166.437 ]
Verkoper houdt over€ 155.574−€ 2.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 163.889+€ 5.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 158.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 155.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Sponning 8 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 151.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 808 per m².

Verwachte vraagprijs De Sponning 8
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 151.108[ € 143.553 – € 158.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 808[ € 768 – € 848 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 415.531[ € 239.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Sponning 8 adviseren wij in een bod van € 158.568, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 151.108 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 154.793+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 158.568+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 166.496+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Sponning 8 zal in bij een vraagprijs van € 151.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Sponning 8 in Gorredijk bedragen € 863 per maand bij een woningwaarde van € 154.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 757
OZB€ 10
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 863
Totaal betaald over 30 jaar€ 272.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Sponning 8

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 154.793
Verwachte verkoopprijs€ 158.568
Verwachte vraagprijs€ 151.108
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Miente→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Miente besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (4%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Gorredijk-Miente

Gorredijk-Miente biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jikke Reinbergenstrjitte 56, 8401NK Gorredijk
Jikke Reinbergenstrjitte 56
2022 · 179 m²
€ 654.538
Straatbeeld van Jikke Reinbergenstrjitte 2, 8401NK Gorredijk
Jikke Reinbergenstrjitte 2
2019 · 307 m²
€ 814.619
Straatbeeld van Delling 4, 8401MZ Gorredijk
Delling 4
2006 · 166 m²
€ 451.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 154.793 is De Sponning 8 een van de meer betaalbare woningen in Gorredijk-Miente. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Sponning 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Sponning 8 in Gorredijk.

Wat is De Sponning 8 in Gorredijk waard?
De Sponning 8 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 154.793 (bandbreedte € 136.218 – € 173.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Miente.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Sponning 8 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van De Sponning 8 in Gorredijk is in oktober 2026 € 151.108 (bandbreedte € 143.553 – € 158.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 828.
Hoeveel moet ik overbieden op De Sponning 8 in Gorredijk?
Voor De Sponning 8 adviseren wij een bod van € 158.568 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Sponning 8 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Sponning 8 in Gorredijk bedragen € 863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 154.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 757 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Sponning 8 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Sponning 8 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -181) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Sponning 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Miente is € 319.000. De geschatte marktwaarde van De Sponning 8 ligt rond € 154.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Sponning 8?
Huishoudens in de buurt van De Sponning 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Miente heeft 35% van de woningen zonnepanelen.