Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerweg 22

7213EB Gorssel

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.865
+7,3%
[ € 607.961 – € 773.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.584[ € 643.705 – € 711.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.406[ € 668.809 – € 739.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerweg 22 in Gorssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.865 (€ 4.668 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.053Sinds september +0,6%
+€ 47.10212 maanden +7,3%
+€ 22.16212 mnd vs. NL +3,4%
Veerweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.865 voor Veerweg 22 in Gorssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerweg 22 in Gorssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.406. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 690.865.

Verwachte verkoopprijs Veerweg 22
€ 704.406[ € 668.809 – € 739.210 ]
Verkoper houdt over€ 695.408−€ 8.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.644+€ 16.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerweg 22 in Gorssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.578 per m².

Verwachte vraagprijs Veerweg 22
Onder gem. in buurt GorsselBoven gem.
€ 677.584[ € 643.705 – € 711.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.578[ € 4.349 – € 4.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorssel
€ 1.068.750[ € 435.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerweg 22 adviseren wij in een bod van € 704.406, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 677.584 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.865+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.406+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.626+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 677.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerweg 22 in Gorssel bedragen € 3.502 per maand bij een woningwaarde van € 690.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.378
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.216.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.865
Verwachte verkoopprijs€ 704.406
Verwachte vraagprijs€ 677.584
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtGorssel→
PlaatsGorssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorssel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Gorssel

Gorssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidstraat 12, 7213DB Gorssel
Nijverheidstraat 12
1927 · 126 m²
€ 585.903
Straatbeeld van Joppelaan 64, 7213AD Gorssel
Joppelaan 64
1928 · 177 m²
€ 1.271.532
Straatbeeld van Lochemseweg 71, 7215RA Joppe
Lochemseweg 71
1910 · 132 m²
€ 642.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 690.865 ligt Veerweg 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gorssel. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veerweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerweg 22 in Gorssel.

Wat is Veerweg 22 in Gorssel waard?
Veerweg 22 in Gorssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.865 (bandbreedte € 607.961 – € 773.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerweg 22 in Gorssel?
De verwachte vraagprijs van Veerweg 22 in Gorssel is in oktober 2026 € 677.584 (bandbreedte € 643.705 – € 711.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerweg 22 in Gorssel?
Voor Veerweg 22 adviseren wij een bod van € 704.406 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerweg 22 in Gorssel?
De geschatte bruto maandlasten van Veerweg 22 in Gorssel bedragen € 3.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.378 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerweg 22 in Gorssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerweg 22 in Gorssel is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 47.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorssel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Veerweg 22 ligt rond € 690.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerweg 22?
Huishoudens in de buurt van Veerweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorssel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.