Huiswaardemeter

Woningwaarde Dikkerskamp 10

7213TE Gorssel

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.002
+7,3%
[ € 474.322 – € 603.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.401[ € 500.081 – € 552.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.904[ € 524.085 – € 579.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Dikkerskamp 10 in Gorssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.002 (€ 4.770 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.162Sinds september +0,6%
+€ 36.74812 maanden +7,3%
+€ 17.29012 mnd vs. NL +3,4%
Dikkerskamp 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.002 voor Dikkerskamp 10 in Gorssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dikkerskamp 10 in Gorssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.904. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 539.002.

Verwachte verkoopprijs Dikkerskamp 10
€ 551.904[ € 524.085 – € 579.252 ]
Verkoper houdt over€ 544.583−€ 7.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.092+€ 13.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dikkerskamp 10 in Gorssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.658 per m².

Verwachte vraagprijs Dikkerskamp 10
Onder gem. in buurt GorsselBoven gem.
€ 526.401[ € 500.081 – € 552.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.658[ € 4.425 – € 4.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorssel
€ 1.068.750[ € 435.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dikkerskamp 10 adviseren wij in een bod van € 551.904, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 526.401 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.002+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.904+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.499+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dikkerskamp 10 zal in bij een vraagprijs van € 526.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dikkerskamp 10 in Gorssel bedragen € 2.744 per maand bij een woningwaarde van € 539.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.636
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dikkerskamp 10

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.002
Verwachte verkoopprijs€ 551.904
Verwachte vraagprijs€ 526.401
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtGorssel→
PlaatsGorssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorssel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Gorssel

Gorssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reuvekamp 21, 7213CD Gorssel
Reuvekamp 21
1981 · 107 m²
€ 334.199
Straatbeeld van Dorrewold 22, 7213TG Gorssel
Dorrewold 22
2001 · 165 m²
€ 707.383
Straatbeeld van Het Wansink 47, 7214AH Epse
Het Wansink 47
1994 · 79 m²
€ 300.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dikkerskamp 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 539.002 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gorssel willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dikkerskamp 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dikkerskamp 10 in Gorssel.

Wat is Dikkerskamp 10 in Gorssel waard?
Dikkerskamp 10 in Gorssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.002 (bandbreedte € 474.322 – € 603.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dikkerskamp 10 in Gorssel?
De verwachte vraagprijs van Dikkerskamp 10 in Gorssel is in oktober 2026 € 526.401 (bandbreedte € 500.081 – € 552.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Dikkerskamp 10 in Gorssel?
Voor Dikkerskamp 10 adviseren wij een bod van € 551.904 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dikkerskamp 10 in Gorssel?
De geschatte bruto maandlasten van Dikkerskamp 10 in Gorssel bedragen € 2.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.636 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dikkerskamp 10 in Gorssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dikkerskamp 10 in Gorssel is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 36.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dikkerskamp 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorssel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Dikkerskamp 10 ligt rond € 539.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dikkerskamp 10?
Huishoudens in de buurt van Dikkerskamp 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorssel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.