Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorrewold 1

7213TG Gorssel

189 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.961
+7,3%
[ € 712.766 – € 907.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 796.206[ € 756.396 – € 836.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.952[ € 782.870 – € 865.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorrewold 1 in Gorssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.961 (€ 4.286 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.752Sinds september +0,6%
+€ 55.22212 maanden +7,3%
+€ 25.98212 mnd vs. NL +3,4%
Dorrewold 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.961 voor Dorrewold 1 in Gorssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorrewold 1 in Gorssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.952. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 809.961.

Verwachte verkoopprijs Dorrewold 1
€ 823.952[ € 782.870 – € 865.277 ]
Verkoper houdt over€ 813.639−€ 10.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.581+€ 18.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorrewold 1 in Gorssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 796.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.213 per m².

Verwachte vraagprijs Dorrewold 1
Onder gem. in buurt GorsselBoven gem.
€ 796.206[ € 756.396 – € 836.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.213[ € 4.002 – € 4.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorssel
€ 1.068.750[ € 435.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorrewold 1 adviseren wij in een bod van € 823.952, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 796.206 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.961+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.952+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 865.150+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorrewold 1 zal in bij een vraagprijs van € 796.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorrewold 1 in Gorssel bedragen € 4.100 per maand bij een woningwaarde van € 809.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.961
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.425.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorrewold 1

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.961
Verwachte verkoopprijs€ 823.952
Verwachte vraagprijs€ 796.206
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtGorssel→
PlaatsGorssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorssel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Gorssel

Gorssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorrewold 22, 7213TG Gorssel
Dorrewold 22
2001 · 165 m²
€ 707.383
Straatbeeld van Reuvekamp 21, 7213CD Gorssel
Reuvekamp 21
1981 · 107 m²
€ 334.199
Straatbeeld van Klein Azink 4, 7214CA Epse
Klein Azink 4
1991 · 121 m²
€ 498.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorrewold 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.961 duidelijk in het hogere segment van Gorssel. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorrewold 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorrewold 1 in Gorssel.

Wat is Dorrewold 1 in Gorssel waard?
Dorrewold 1 in Gorssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.961 (bandbreedte € 712.766 – € 907.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorrewold 1 in Gorssel?
De verwachte vraagprijs van Dorrewold 1 in Gorssel is in oktober 2026 € 796.206 (bandbreedte € 756.396 – € 836.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorrewold 1 in Gorssel?
Voor Dorrewold 1 adviseren wij een bod van € 823.952 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorrewold 1 in Gorssel?
De geschatte bruto maandlasten van Dorrewold 1 in Gorssel bedragen € 4.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.961 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorrewold 1 in Gorssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorrewold 1 in Gorssel is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 55.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorrewold 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorssel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Dorrewold 1 ligt rond € 809.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorrewold 1?
Huishoudens in de buurt van Dorrewold 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorssel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.