Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 8

2801JG Gouda

Te koop
371 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1815Bouwjaar
€ 3.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.175.534
+6,8%
[ € 1.034.470 – € 1.316.598 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.142.000[ € 1.084.900 – € 1.199.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.202.525[ € 1.135.890 – € 1.255.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 8 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.175.534 (€ 3.169 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.394Sinds september +0,5%
+€ 74.47112 maanden +6,8%
+€ 31.81412 mnd vs. NL +2,9%
Markt 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.175.534 voor Markt 8 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 8 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.202.525. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.175.534.

Verwachte verkoopprijs Markt 8
€ 1.202.525[ € 1.135.890 – € 1.255.458 ]
Verkoper houdt over€ 1.188.047−€ 14.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.228.726+€ 26.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.202.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.188.047

Wat is de vraagprijs?

Markt 8 in Gouda staat in te koop voor € 1.142.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.078 per m².

Vraagprijs Markt 8
Onder gem. in buurt De Baan e.o.Boven gem.
€ 1.142.000[ € 1.084.900 – € 1.199.100 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.078[ € 2.924 – € 3.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baan e.o.
€ 606.455[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 8 adviseren wij in een bod van € 1.202.525, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 1.142.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.175.534+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.202.525+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.262.651+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.142.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 8 in Gouda bedragen € 6.001 per maand bij een woningwaarde van € 1.175.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.749
OZB€ 82
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 88
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 6.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.069.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 8

Woninggegevens

Bouwjaar1815
Woonoppervlakte371 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.175.534
Verwachte verkoopprijs€ 1.202.525
Vraagprijs€ 1.142.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Baan e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baan e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in De Baan e.o.

De Baan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbele Buurt 11d, 2801PA Gouda
Dubbele Buurt 11d
1775 · 80 m²
€ 362.917
Straatbeeld van Geuzenstraat 8, 2801XV Gouda
Geuzenstraat 8
1865 · 162 m²
€ 672.538
Straatbeeld van Groeneweg 35, 2801ZB Gouda
Groeneweg 35
1975 · 63 m²
€ 276.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markt 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.175.534 duidelijk in het hogere segment van De Baan e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Markt 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 8 in Gouda.

Wat is Markt 8 in Gouda waard?
Markt 8 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.175.534 (bandbreedte € 1.034.470 – € 1.316.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Baan e.o..
Wat is de vraagprijs van Markt 8 in Gouda?
Markt 8 in Gouda staat in oktober 2026 te koop voor € 1.142.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 8 in Gouda?
Voor Markt 8 adviseren wij een bod van € 1.202.525 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 8 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 8 in Gouda bedragen € 6.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.175.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.749 uit hypotheeklasten, circa € 164 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 8 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 8 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 74.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baan e.o. is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Markt 8 ligt rond € 1.175.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 8?
Huishoudens in de buurt van Markt 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baan e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.