Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Kerk 9a

2801JX Gouda

50 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1360Bouwjaar
€ 4.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.672
+6,8%
[ € 210.911 – € 268.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.539[ € 219.962 – € 243.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.090[ € 235.359 – € 260.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Kerk 9a in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.672 (€ 4.793 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.304Sinds september +0,5%
+€ 15.18312 maanden +6,8%
+€ 6.48612 mnd vs. NL +2,9%
Achter de Kerk 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.672 voor Achter de Kerk 9a in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Kerk 9a in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.090. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 239.672.

Verwachte verkoopprijs Achter de Kerk 9a
€ 248.090[ € 235.359 – € 260.134 ]
Verkoper houdt over€ 244.111−€ 3.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.202+€ 7.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Kerk 9a in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.631 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Kerk 9a
Onder gem. in buurt De Baan e.o.Boven gem.
€ 231.539[ € 219.962 – € 243.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.631[ € 4.399 – € 4.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baan e.o.
€ 606.455[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Kerk 9a adviseren wij in een bod van € 248.090, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 231.539 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.672+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.090+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.495+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Kerk 9a zal in bij een vraagprijs van € 231.539 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Kerk 9a in Gouda bedragen € 1.283 per maand bij een woningwaarde van € 239.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.172
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Kerk 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1360
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.672
Verwachte verkoopprijs€ 248.090
Verwachte vraagprijs€ 231.539
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Baan e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baan e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in De Baan e.o.

De Baan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbele Buurt 11d, 2801PA Gouda
Dubbele Buurt 11d
1775 · 80 m²
€ 362.917
Straatbeeld van Geuzenstraat 8, 2801XV Gouda
Geuzenstraat 8
1865 · 162 m²
€ 672.538
Straatbeeld van Groeneweg 35, 2801ZB Gouda
Groeneweg 35
1975 · 63 m²
€ 276.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.672 is Achter de Kerk 9a een van de meer betaalbare woningen in De Baan e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achter de Kerk 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Kerk 9a in Gouda.

Wat is Achter de Kerk 9a in Gouda waard?
Achter de Kerk 9a in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.672 (bandbreedte € 210.911 – € 268.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Baan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Kerk 9a in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Achter de Kerk 9a in Gouda is in oktober 2026 € 231.539 (bandbreedte € 219.962 – € 243.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Kerk 9a in Gouda?
Voor Achter de Kerk 9a adviseren wij een bod van € 248.090 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Kerk 9a in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Kerk 9a in Gouda bedragen € 1.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.172 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Kerk 9a in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Kerk 9a in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 15.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Kerk 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baan e.o. is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Kerk 9a ligt rond € 239.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Kerk 9a?
Huishoudens in de buurt van Achter de Kerk 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baan e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.