Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Tiendeweg 70

2801KK Gouda

160 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.459
+6,8%
[ € 409.604 – € 521.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.798[ € 429.208 – € 474.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.533[ € 454.960 – € 502.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Tiendeweg 70 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.459 (€ 2.909 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.532Sinds september +0,5%
+€ 29.48712 maanden +6,8%
+€ 12.59712 mnd vs. NL +2,9%
Lange Tiendeweg 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.459 voor Lange Tiendeweg 70 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Tiendeweg 70 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.533. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.459.

Verwachte verkoopprijs Lange Tiendeweg 70
€ 479.533[ € 454.960 – € 502.851 ]
Verkoper houdt over€ 473.008−€ 6.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.274+€ 11.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Tiendeweg 70 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.824 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Tiendeweg 70
Onder gem. in buurt De Baan e.o.Boven gem.
€ 451.798[ € 429.208 – € 474.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.824[ € 2.683 – € 2.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baan e.o.
€ 606.455[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Tiendeweg 70 adviseren wij in een bod van € 479.533, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 451.798 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.459+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.533+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.510+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Tiendeweg 70 zal in bij een vraagprijs van € 451.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Tiendeweg 70 in Gouda bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 465.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Tiendeweg 70

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.459
Verwachte verkoopprijs€ 479.533
Verwachte vraagprijs€ 451.798
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Baan e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baan e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in De Baan e.o.

De Baan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 71b, 2801JM Gouda
Markt 71b
1898 · 82 m²
€ 355.373
Straatbeeld van Lange Tiendeweg 59, 2801KG Gouda
Lange Tiendeweg 59
1895 · 98 m²
€ 441.715
Straatbeeld van Regentesseplantsoen 8, 2801CK Gouda
Regentesseplantsoen 8
1889 · 85 m²
€ 431.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.459 ligt Lange Tiendeweg 70 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Baan e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lange Tiendeweg 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Tiendeweg 70 in Gouda.

Wat is Lange Tiendeweg 70 in Gouda waard?
Lange Tiendeweg 70 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.459 (bandbreedte € 409.604 – € 521.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Baan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Tiendeweg 70 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Lange Tiendeweg 70 in Gouda is in oktober 2026 € 451.798 (bandbreedte € 429.208 – € 474.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Tiendeweg 70 in Gouda?
Voor Lange Tiendeweg 70 adviseren wij een bod van € 479.533 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Tiendeweg 70 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Tiendeweg 70 in Gouda bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Tiendeweg 70 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Tiendeweg 70 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 29.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Tiendeweg 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baan e.o. is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Lange Tiendeweg 70 ligt rond € 465.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Tiendeweg 70?
Huishoudens in de buurt van Lange Tiendeweg 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baan e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.