Huiswaardemeter

Woningwaarde Dubbele Buurt 11a

2801PA Gouda

Te koop
57 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1775Bouwjaar
€ 4.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.861
+5,8%
[ € 250.678 – € 319.044 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.641[ € 261.859 – € 289.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.094[ € 279.404 – € 308.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubbele Buurt 11a in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 284.861 (€ 4.998 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.549Sinds mei +0,5%
+€ 15.67212 maanden +5,8%
+€ 4.25712 mnd vs. NL +1,6%
Dubbele Buurt 11a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.861 voor Dubbele Buurt 11a in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubbele Buurt 11a in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.094. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.861.

Verwachte verkoopprijs Dubbele Buurt 11a
€ 294.094[ € 279.404 – € 308.814 ]
Verkoper houdt over€ 289.609−€ 4.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.126+€ 8.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.609

Wat is de vraagprijs?

Dubbele Buurt 11a in Gouda staat in te koop voor € 275.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.836 per m².

Vraagprijs Dubbele Buurt 11a
Onder gem. in buurt De Baan e.o.Boven gem.
€ 275.641[ € 261.859 – € 289.423 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.836[ € 4.594 – € 5.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baan e.o.
€ 621.611[ € 275.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubbele Buurt 11a adviseren wij in een bod van € 294.094, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 275.641 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.861+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.094+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.799+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubbele Buurt 11a zal in bij een vraagprijs van € 275.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubbele Buurt 11a in Gouda bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 284.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.393
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubbele Buurt 11a

Woninggegevens

Bouwjaar1775
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.861
Verwachte verkoopprijs€ 294.094
Vraagprijs€ 275.641
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Baan e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baan e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (18%)
D (8%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in De Baan e.o.

De Baan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeneweg 35, 2801ZB Gouda
Groeneweg 35
1975 · 63 m²
€ 273.543
Straatbeeld van Swanenburghshofje 11, 2801ZG Gouda
Swanenburghshofje 11
1692 · 28 m²
€ 182.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.861 is Dubbele Buurt 11a een van de meer betaalbare woningen in De Baan e.o.. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dubbele Buurt 11a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubbele Buurt 11a in Gouda.

Wat is Dubbele Buurt 11a in Gouda waard?
Dubbele Buurt 11a in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.861 (bandbreedte € 250.678 – € 319.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Baan e.o..
Wat is de vraagprijs van Dubbele Buurt 11a in Gouda?
Dubbele Buurt 11a in Gouda staat in juni 2026 te koop voor € 275.641. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubbele Buurt 11a in Gouda?
Voor Dubbele Buurt 11a adviseren wij een bod van € 294.094 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubbele Buurt 11a in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Dubbele Buurt 11a in Gouda bedragen € 1.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.393 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubbele Buurt 11a in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubbele Buurt 11a in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 15.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubbele Buurt 11a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baan e.o. is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Dubbele Buurt 11a ligt rond € 284.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubbele Buurt 11a?
Huishoudens in de buurt van Dubbele Buurt 11a besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baan e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.