Huiswaardemeter

Woningwaarde Dubbele Buurt 17

2801PA Gouda

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 3.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.006
+6,8%
[ € 284.245 – € 361.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.537[ € 296.910 – € 328.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.827[ € 316.803 – € 350.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubbele Buurt 17 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.006 (€ 3.756 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.757Sinds september +0,5%
+€ 20.46312 maanden +6,8%
+€ 8.74212 mnd vs. NL +2,9%
Dubbele Buurt 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.006 voor Dubbele Buurt 17 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubbele Buurt 17 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.827. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 323.006.

Verwachte verkoopprijs Dubbele Buurt 17
€ 333.827[ € 316.803 – € 350.151 ]
Verkoper houdt over€ 328.905−€ 4.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.654+€ 8.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dubbele Buurt 17 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.634 per m².

Verwachte vraagprijs Dubbele Buurt 17
Onder gem. in buurt De Baan e.o.Boven gem.
€ 312.537[ € 296.910 – € 328.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.634[ € 3.452 – € 3.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baan e.o.
€ 606.455[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubbele Buurt 17 adviseren wij in een bod van € 333.827, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 312.537 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.006+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.827+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.518+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubbele Buurt 17 zal in bij een vraagprijs van € 312.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubbele Buurt 17 in Gouda bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 323.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubbele Buurt 17

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.006
Verwachte verkoopprijs€ 333.827
Verwachte vraagprijs€ 312.537
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Baan e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baan e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in De Baan e.o.

De Baan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbele Buurt 11d, 2801PA Gouda
Dubbele Buurt 11d
1775 · 80 m²
€ 362.917
Straatbeeld van Geuzenstraat 8, 2801XV Gouda
Geuzenstraat 8
1865 · 162 m²
€ 672.538
Straatbeeld van Groeneweg 35, 2801ZB Gouda
Groeneweg 35
1975 · 63 m²
€ 276.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.006 is Dubbele Buurt 17 een van de meer betaalbare woningen in De Baan e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dubbele Buurt 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubbele Buurt 17 in Gouda.

Wat is Dubbele Buurt 17 in Gouda waard?
Dubbele Buurt 17 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.006 (bandbreedte € 284.245 – € 361.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Baan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Dubbele Buurt 17 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Dubbele Buurt 17 in Gouda is in oktober 2026 € 312.537 (bandbreedte € 296.910 – € 328.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubbele Buurt 17 in Gouda?
Voor Dubbele Buurt 17 adviseren wij een bod van € 333.827 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubbele Buurt 17 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Dubbele Buurt 17 in Gouda bedragen € 1.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubbele Buurt 17 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubbele Buurt 17 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 20.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubbele Buurt 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baan e.o. is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Dubbele Buurt 17 ligt rond € 323.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubbele Buurt 17?
Huishoudens in de buurt van Dubbele Buurt 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baan e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.