Huiswaardemeter

Woningwaarde Dubbele Buurt 4

2801PA Gouda

62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1422Bouwjaar
€ 5.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.197
+6,8%
[ € 281.773 – € 358.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.762[ € 294.274 – € 325.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.984[ € 313.990 – € 347.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubbele Buurt 4 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.197 (€ 5.164 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.742Sinds september +0,5%
+€ 20.28512 maanden +6,8%
+€ 8.66612 mnd vs. NL +2,9%
Dubbele Buurt 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.197 voor Dubbele Buurt 4 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubbele Buurt 4 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.984. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 320.197.

Verwachte verkoopprijs Dubbele Buurt 4
€ 330.984[ € 313.990 – € 347.042 ]
Verkoper houdt over€ 326.093−€ 4.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.754+€ 8.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dubbele Buurt 4 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.996 per m².

Verwachte vraagprijs Dubbele Buurt 4
Onder gem. in buurt De Baan e.o.Boven gem.
€ 309.762[ € 294.274 – € 325.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.996[ € 4.746 – € 5.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baan e.o.
€ 606.455[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubbele Buurt 4 adviseren wij in een bod van € 330.984, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 309.762 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.197+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.984+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.533+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubbele Buurt 4 zal in bij een vraagprijs van € 309.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubbele Buurt 4 in Gouda bedragen € 1.685 per maand bij een woningwaarde van € 320.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubbele Buurt 4

Woninggegevens

Bouwjaar1422
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.197
Verwachte verkoopprijs€ 330.984
Verwachte vraagprijs€ 309.762
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Baan e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baan e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in De Baan e.o.

De Baan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbele Buurt 11d, 2801PA Gouda
Dubbele Buurt 11d
1775 · 80 m²
€ 362.917
Straatbeeld van Geuzenstraat 8, 2801XV Gouda
Geuzenstraat 8
1865 · 162 m²
€ 672.538
Straatbeeld van Groeneweg 35, 2801ZB Gouda
Groeneweg 35
1975 · 63 m²
€ 276.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.197 is Dubbele Buurt 4 een van de meer betaalbare woningen in De Baan e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dubbele Buurt 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubbele Buurt 4 in Gouda.

Wat is Dubbele Buurt 4 in Gouda waard?
Dubbele Buurt 4 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.197 (bandbreedte € 281.773 – € 358.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Baan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Dubbele Buurt 4 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Dubbele Buurt 4 in Gouda is in oktober 2026 € 309.762 (bandbreedte € 294.274 – € 325.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubbele Buurt 4 in Gouda?
Voor Dubbele Buurt 4 adviseren wij een bod van € 330.984 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubbele Buurt 4 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Dubbele Buurt 4 in Gouda bedragen € 1.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubbele Buurt 4 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubbele Buurt 4 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 20.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubbele Buurt 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baan e.o. is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Dubbele Buurt 4 ligt rond € 320.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubbele Buurt 4?
Huishoudens in de buurt van Dubbele Buurt 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baan e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.