Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosthaven 20

2801PC Gouda

247 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 2.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.262
+6,8%
[ € 643.511 – € 819.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.223[ € 674.712 – € 745.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.445[ € 709.122 – € 783.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosthaven 20 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.262 (€ 2.961 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.977Sinds september +0,5%
+€ 46.32612 maanden +6,8%
+€ 19.79112 mnd vs. NL +2,9%
Oosthaven 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.262 voor Oosthaven 20 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosthaven 20 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.445. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 731.262.

Verwachte verkoopprijs Oosthaven 20
€ 749.445[ € 709.122 – € 783.766 ]
Verkoper houdt over€ 739.951−€ 9.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.584+€ 17.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosthaven 20 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.875 per m².

Verwachte vraagprijs Oosthaven 20
Onder gem. in buurt De Baan e.o.Boven gem.
€ 710.223[ € 674.712 – € 745.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.875[ € 2.732 – € 3.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baan e.o.
€ 606.455[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosthaven 20 adviseren wij in een bod van € 749.445, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 710.223 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.262+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.445+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.917+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosthaven 20 zal in bij een vraagprijs van € 710.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosthaven 20 in Gouda bedragen € 3.768 per maand bij een woningwaarde van € 731.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.576
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.287.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosthaven 20

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.262
Verwachte verkoopprijs€ 749.445
Verwachte vraagprijs€ 710.223
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Baan e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baan e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in De Baan e.o.

De Baan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbele Buurt 11d, 2801PA Gouda
Dubbele Buurt 11d
1775 · 80 m²
€ 362.917
Straatbeeld van Geuzenstraat 8, 2801XV Gouda
Geuzenstraat 8
1865 · 162 m²
€ 672.538
Straatbeeld van Groeneweg 35, 2801ZB Gouda
Groeneweg 35
1975 · 63 m²
€ 276.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosthaven 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 731.262 duidelijk in het hogere segment van De Baan e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oosthaven 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosthaven 20 in Gouda.

Wat is Oosthaven 20 in Gouda waard?
Oosthaven 20 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.262 (bandbreedte € 643.511 – € 819.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Baan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosthaven 20 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Oosthaven 20 in Gouda is in oktober 2026 € 710.223 (bandbreedte € 674.712 – € 745.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosthaven 20 in Gouda?
Voor Oosthaven 20 adviseren wij een bod van € 749.445 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosthaven 20 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Oosthaven 20 in Gouda bedragen € 3.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.576 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosthaven 20 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosthaven 20 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 46.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosthaven 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baan e.o. is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Oosthaven 20 ligt rond € 731.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosthaven 20?
Huishoudens in de buurt van Oosthaven 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baan e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.