Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosthaven 53d

2801PE Gouda

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 4.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.251
+6,8%
[ € 332.861 – € 423.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.230[ € 347.919 – € 384.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.667[ € 370.882 – € 409.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosthaven 53d in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.251 (€ 4.670 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.057Sinds september +0,5%
+€ 23.96212 maanden +6,8%
+€ 10.23612 mnd vs. NL +2,9%
Oosthaven 53d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.251 voor Oosthaven 53d in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosthaven 53d in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.667. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 378.251.

Verwachte verkoopprijs Oosthaven 53d
€ 390.667[ € 370.882 – € 409.922 ]
Verkoper houdt over€ 385.120−€ 5.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.630+€ 9.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosthaven 53d in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.521 per m².

Verwachte vraagprijs Oosthaven 53d
Onder gem. in buurt De Baan e.o.Boven gem.
€ 366.230[ € 347.919 – € 384.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.521[ € 4.295 – € 4.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baan e.o.
€ 606.455[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosthaven 53d adviseren wij in een bod van € 390.667, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 366.230 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.251+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.667+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.200+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosthaven 53d zal in bij een vraagprijs van € 366.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosthaven 53d in Gouda bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 378.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.850
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosthaven 53d

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.251
Verwachte verkoopprijs€ 390.667
Verwachte vraagprijs€ 366.230
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Baan e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baan e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in De Baan e.o.

De Baan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbele Buurt 11d, 2801PA Gouda
Dubbele Buurt 11d
1775 · 80 m²
€ 362.917
Straatbeeld van Geuzenstraat 8, 2801XV Gouda
Geuzenstraat 8
1865 · 162 m²
€ 672.538
Straatbeeld van Groeneweg 35, 2801ZB Gouda
Groeneweg 35
1975 · 63 m²
€ 276.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosthaven 53d ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.251 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Baan e.o. willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosthaven 53d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosthaven 53d in Gouda.

Wat is Oosthaven 53d in Gouda waard?
Oosthaven 53d in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.251 (bandbreedte € 332.861 – € 423.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Baan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosthaven 53d in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Oosthaven 53d in Gouda is in oktober 2026 € 366.230 (bandbreedte € 347.919 – € 384.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosthaven 53d in Gouda?
Voor Oosthaven 53d adviseren wij een bod van € 390.667 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosthaven 53d in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Oosthaven 53d in Gouda bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.850 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosthaven 53d in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosthaven 53d in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 23.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosthaven 53d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baan e.o. is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Oosthaven 53d ligt rond € 378.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosthaven 53d?
Huishoudens in de buurt van Oosthaven 53d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baan e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.