Huiswaardemeter

Woningwaarde Westhaven 24c

2801PJ Gouda

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 3.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.670
+6,8%
[ € 389.550 – € 495.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.777[ € 408.288 – € 451.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.950[ € 432.785 – € 478.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Westhaven 24c in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.670 (€ 3.883 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.408Sinds september +0,5%
+€ 28.04312 maanden +6,8%
+€ 11.98012 mnd vs. NL +2,9%
Westhaven 24c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.670 voor Westhaven 24c in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westhaven 24c in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.950. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 442.670.

Verwachte verkoopprijs Westhaven 24c
€ 455.950[ € 432.785 – € 478.342 ]
Verkoper houdt over€ 449.685−€ 6.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.219+€ 11.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westhaven 24c in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.770 per m².

Verwachte vraagprijs Westhaven 24c
Onder gem. in buurt De Baan e.o.Boven gem.
€ 429.777[ € 408.288 – € 451.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.770[ € 3.581 – € 3.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baan e.o.
€ 606.455[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westhaven 24c adviseren wij in een bod van € 455.950, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 429.777 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.670+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.950+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.748+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westhaven 24c zal in bij een vraagprijs van € 429.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westhaven 24c in Gouda bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 442.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westhaven 24c

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.670
Verwachte verkoopprijs€ 455.950
Verwachte vraagprijs€ 429.777
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Baan e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baan e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in De Baan e.o.

De Baan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbele Buurt 11d, 2801PA Gouda
Dubbele Buurt 11d
1775 · 80 m²
€ 362.917
Straatbeeld van Geuzenstraat 8, 2801XV Gouda
Geuzenstraat 8
1865 · 162 m²
€ 672.538
Straatbeeld van Groeneweg 35, 2801ZB Gouda
Groeneweg 35
1975 · 63 m²
€ 276.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.670 ligt Westhaven 24c een stuk boven het buurtgemiddelde in De Baan e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westhaven 24c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westhaven 24c in Gouda.

Wat is Westhaven 24c in Gouda waard?
Westhaven 24c in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.670 (bandbreedte € 389.550 – € 495.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Baan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Westhaven 24c in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Westhaven 24c in Gouda is in oktober 2026 € 429.777 (bandbreedte € 408.288 – € 451.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Westhaven 24c in Gouda?
Voor Westhaven 24c adviseren wij een bod van € 455.950 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westhaven 24c in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Westhaven 24c in Gouda bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westhaven 24c in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westhaven 24c in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 28.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westhaven 24c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baan e.o. is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Westhaven 24c ligt rond € 442.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westhaven 24c?
Huishoudens in de buurt van Westhaven 24c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baan e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.