Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Vroesenplein 10

2801PR Gouda

38 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1614Bouwjaar
€ 5.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.939
+6,8%
[ € 181.226 – € 230.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.843[ € 188.901 – € 208.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.288[ € 202.313 – € 223.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Vroesenplein 10 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.939 (€ 5.419 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.120Sinds september +0,5%
+€ 13.04612 maanden +6,8%
+€ 5.57312 mnd vs. NL +2,9%
Willem Vroesenplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.939 voor Willem Vroesenplein 10 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Vroesenplein 10 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.288. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 205.939.

Verwachte verkoopprijs Willem Vroesenplein 10
€ 213.288[ € 202.313 – € 223.609 ]
Verkoper houdt over€ 209.692−€ 3.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.704+€ 6.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Vroesenplein 10 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.233 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Vroesenplein 10
Onder gem. in buurt De Baan e.o.Boven gem.
€ 198.843[ € 188.901 – € 208.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.233[ € 4.971 – € 5.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baan e.o.
€ 606.455[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Vroesenplein 10 adviseren wij in een bod van € 213.288, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 198.843 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.939+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.288+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.952+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Vroesenplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 198.843 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Vroesenplein 10 in Gouda bedragen € 1.112 per maand bij een woningwaarde van € 205.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.007
OZB€ 14
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Vroesenplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1614
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.939
Verwachte verkoopprijs€ 213.288
Verwachte vraagprijs€ 198.843
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Baan e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baan e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in De Baan e.o.

De Baan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbele Buurt 11d, 2801PA Gouda
Dubbele Buurt 11d
1775 · 80 m²
€ 362.917
Straatbeeld van Geuzenstraat 8, 2801XV Gouda
Geuzenstraat 8
1865 · 162 m²
€ 672.538
Straatbeeld van Groeneweg 35, 2801ZB Gouda
Groeneweg 35
1975 · 63 m²
€ 276.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.939 is Willem Vroesenplein 10 een van de meer betaalbare woningen in De Baan e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Willem Vroesenplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Vroesenplein 10 in Gouda.

Wat is Willem Vroesenplein 10 in Gouda waard?
Willem Vroesenplein 10 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.939 (bandbreedte € 181.226 – € 230.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Baan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Vroesenplein 10 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Willem Vroesenplein 10 in Gouda is in oktober 2026 € 198.843 (bandbreedte € 188.901 – € 208.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Vroesenplein 10 in Gouda?
Voor Willem Vroesenplein 10 adviseren wij een bod van € 213.288 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Vroesenplein 10 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Vroesenplein 10 in Gouda bedragen € 1.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.007 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Vroesenplein 10 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Vroesenplein 10 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 13.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Vroesenplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baan e.o. is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Willem Vroesenplein 10 ligt rond € 205.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Vroesenplein 10?
Huishoudens in de buurt van Willem Vroesenplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baan e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.