Huiswaardemeter

Woningwaarde Doelenstraat 28

2801PX Gouda

150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 3.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.986
+6,8%
[ € 442.628 – € 563.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.998[ € 463.598 – € 512.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.434[ € 491.877 – € 543.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelenstraat 28 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.986 (€ 3.353 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.736Sinds september +0,5%
+€ 31.86412 maanden +6,8%
+€ 13.61212 mnd vs. NL +2,9%
Doelenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.986 voor Doelenstraat 28 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelenstraat 28 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.434. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 502.986.

Verwachte verkoopprijs Doelenstraat 28
€ 518.434[ € 491.877 – € 543.654 ]
Verkoper houdt over€ 511.481−€ 6.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.953+€ 12.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doelenstraat 28 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Verwachte vraagprijs Doelenstraat 28
Onder gem. in buurt De Baan e.o.Boven gem.
€ 487.998[ € 463.598 – € 512.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.091 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baan e.o.
€ 606.455[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 518.434, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 487.998 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.986+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.434+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.356+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 487.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelenstraat 28 in Gouda bedragen € 2.613 per maand bij een woningwaarde van € 502.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.460
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.986
Verwachte verkoopprijs€ 518.434
Verwachte vraagprijs€ 487.998
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Baan e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baan e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in De Baan e.o.

De Baan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbele Buurt 11d, 2801PA Gouda
Dubbele Buurt 11d
1775 · 80 m²
€ 362.917
Straatbeeld van Geuzenstraat 8, 2801XV Gouda
Geuzenstraat 8
1865 · 162 m²
€ 672.538
Straatbeeld van Groeneweg 35, 2801ZB Gouda
Groeneweg 35
1975 · 63 m²
€ 276.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doelenstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 502.986 duidelijk in het hogere segment van De Baan e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Doelenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelenstraat 28 in Gouda.

Wat is Doelenstraat 28 in Gouda waard?
Doelenstraat 28 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.986 (bandbreedte € 442.628 – € 563.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Baan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Doelenstraat 28 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Doelenstraat 28 in Gouda is in oktober 2026 € 487.998 (bandbreedte € 463.598 – € 512.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelenstraat 28 in Gouda?
Voor Doelenstraat 28 adviseren wij een bod van € 518.434 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelenstraat 28 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Doelenstraat 28 in Gouda bedragen € 2.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.460 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelenstraat 28 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelenstraat 28 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 31.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baan e.o. is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Doelenstraat 28 ligt rond € 502.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Doelenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baan e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.