Huiswaardemeter

Woningwaarde Peperstraat 47

2801RD Gouda

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.384
+6,8%
[ € 543.298 – € 691.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.025[ € 571.924 – € 632.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.135[ € 601.092 – € 664.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Peperstraat 47 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.384 (€ 4.200 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.358Sinds september +0,5%
+€ 39.11212 maanden +6,8%
+€ 16.70912 mnd vs. NL +2,9%
Peperstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.384 voor Peperstraat 47 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peperstraat 47 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.135. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 617.384.

Verwachte verkoopprijs Peperstraat 47
€ 633.135[ € 601.092 – € 664.364 ]
Verkoper houdt over€ 624.921−€ 8.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.948+€ 14.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peperstraat 47 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.095 per m².

Verwachte vraagprijs Peperstraat 47
Onder gem. in buurt De Baan e.o.Boven gem.
€ 602.025[ € 571.924 – € 632.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.095[ € 3.891 – € 4.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baan e.o.
€ 606.455[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peperstraat 47 adviseren wij in een bod van € 633.135, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 602.025 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.384+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.135+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.792+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peperstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 602.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peperstraat 47 in Gouda bedragen € 3.179 per maand bij een woningwaarde van € 617.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.019
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peperstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.384
Verwachte verkoopprijs€ 633.135
Verwachte vraagprijs€ 602.025
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Baan e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baan e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in De Baan e.o.

De Baan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwehaven 108, 2801EC Gouda
Nieuwehaven 108
1941 · 83 m²
€ 363.548
Straatbeeld van Wilhelminastraat 23b, 2801XJ Gouda
Wilhelminastraat 23b
1941 · 79 m²
€ 335.468
Straatbeeld van Nieuwe Gouwe O.Z. 5, 2801SB Gouda
Nieuwe Gouwe O.Z. 5
1951 · 220 m²
€ 422.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peperstraat 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.384 duidelijk in het hogere segment van De Baan e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Peperstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peperstraat 47 in Gouda.

Wat is Peperstraat 47 in Gouda waard?
Peperstraat 47 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.384 (bandbreedte € 543.298 – € 691.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Baan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Peperstraat 47 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Peperstraat 47 in Gouda is in oktober 2026 € 602.025 (bandbreedte € 571.924 – € 632.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Peperstraat 47 in Gouda?
Voor Peperstraat 47 adviseren wij een bod van € 633.135 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peperstraat 47 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Peperstraat 47 in Gouda bedragen € 3.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.019 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peperstraat 47 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peperstraat 47 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 39.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peperstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baan e.o. is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Peperstraat 47 ligt rond € 617.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peperstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Peperstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baan e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.