Huiswaardemeter

Woningwaarde Peperstraat 8

2801RE Gouda

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1883Bouwjaar
€ 4.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.922
+6,8%
[ € 294.731 – € 375.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.992[ € 306.842 – € 339.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.621[ € 327.094 – € 361.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Peperstraat 8 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.922 (€ 4.717 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.822Sinds september +0,5%
+€ 21.21712 maanden +6,8%
+€ 9.06412 mnd vs. NL +2,9%
Peperstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.922 voor Peperstraat 8 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peperstraat 8 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.621. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.922.

Verwachte verkoopprijs Peperstraat 8
€ 345.621[ € 327.094 – € 361.525 ]
Verkoper houdt over€ 340.569−€ 5.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.683+€ 9.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peperstraat 8 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.549 per m².

Verwachte vraagprijs Peperstraat 8
Onder gem. in buurt Raam e.o.Boven gem.
€ 322.992[ € 306.842 – € 339.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.549[ € 4.322 – € 4.777 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raam e.o.
€ 853.125[ € 325.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peperstraat 8 adviseren wij in een bod van € 345.621, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 322.992 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.922+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.621+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.902+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peperstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 322.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peperstraat 8 in Gouda bedragen € 1.760 per maand bij een woningwaarde van € 334.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peperstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1883
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.922
Verwachte verkoopprijs€ 345.621
Verwachte vraagprijs€ 322.992
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtRaam e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raam e.o. besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Raam e.o.

Raam e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raam 57, 2801VJ Gouda
Raam 57
1900 · 70 m²
€ 337.135
Straatbeeld van Regentesseplantsoen 8, 2801CK Gouda
Regentesseplantsoen 8
1889 · 85 m²
€ 431.424
Straatbeeld van Lange Tiendeweg 59, 2801KG Gouda
Lange Tiendeweg 59
1895 · 98 m²
€ 441.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peperstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.922 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Raam e.o. willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Peperstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peperstraat 8 in Gouda.

Wat is Peperstraat 8 in Gouda waard?
Peperstraat 8 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.922 (bandbreedte € 294.731 – € 375.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raam e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Peperstraat 8 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Peperstraat 8 in Gouda is in oktober 2026 € 322.992 (bandbreedte € 306.842 – € 339.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Peperstraat 8 in Gouda?
Voor Peperstraat 8 adviseren wij een bod van € 345.621 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peperstraat 8 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Peperstraat 8 in Gouda bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peperstraat 8 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peperstraat 8 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 21.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peperstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raam e.o. is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Peperstraat 8 ligt rond € 334.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peperstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Peperstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raam e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.