Huiswaardemeter

Woningwaarde Regulierenhof 6

2801WB Gouda

58 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1878Bouwjaar
€ 4.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.328
+6,8%
[ € 244.049 – € 310.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.517[ € 255.091 – € 281.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.428[ € 271.927 – € 300.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Regulierenhof 6 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.328 (€ 4.782 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.508Sinds september +0,5%
+€ 17.56912 maanden +6,8%
+€ 7.50612 mnd vs. NL +2,9%
Regulierenhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.328 voor Regulierenhof 6 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regulierenhof 6 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.428. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 277.328.

Verwachte verkoopprijs Regulierenhof 6
€ 286.428[ € 271.927 – € 300.551 ]
Verkoper houdt over€ 282.027−€ 4.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.307+€ 7.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regulierenhof 6 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.630 per m².

Verwachte vraagprijs Regulierenhof 6
Onder gem. in buurt Raam e.o.Boven gem.
€ 268.517[ € 255.091 – € 281.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.630[ € 4.398 – € 4.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raam e.o.
€ 853.125[ € 325.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regulierenhof 6 adviseren wij in een bod van € 286.428, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 268.517 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.328+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.428+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.749+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regulierenhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 268.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regulierenhof 6 in Gouda bedragen € 1.471 per maand bij een woningwaarde van € 277.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.356
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regulierenhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1878
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.328
Verwachte verkoopprijs€ 286.428
Verwachte vraagprijs€ 268.517
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtRaam e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raam e.o. besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Raam e.o.

Raam e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentesseplantsoen 8, 2801CK Gouda
Regentesseplantsoen 8
1889 · 85 m²
€ 431.424
Straatbeeld van Lange Tiendeweg 59, 2801KG Gouda
Lange Tiendeweg 59
1895 · 98 m²
€ 441.715
Straatbeeld van Markt 71b, 2801JM Gouda
Markt 71b
1898 · 82 m²
€ 355.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.328 is Regulierenhof 6 een van de meer betaalbare woningen in Raam e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Regulierenhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regulierenhof 6 in Gouda.

Wat is Regulierenhof 6 in Gouda waard?
Regulierenhof 6 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.328 (bandbreedte € 244.049 – € 310.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raam e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Regulierenhof 6 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Regulierenhof 6 in Gouda is in oktober 2026 € 268.517 (bandbreedte € 255.091 – € 281.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Regulierenhof 6 in Gouda?
Voor Regulierenhof 6 adviseren wij een bod van € 286.428 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regulierenhof 6 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Regulierenhof 6 in Gouda bedragen € 1.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.356 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regulierenhof 6 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regulierenhof 6 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 17.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regulierenhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raam e.o. is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Regulierenhof 6 ligt rond € 277.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regulierenhof 6?
Huishoudens in de buurt van Regulierenhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raam e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.