Huiswaardemeter

Woningwaarde Kandeelstraat 3

2801WG Gouda

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.357
+6,8%
[ € 530.954 – € 675.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.132[ € 558.725 – € 617.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.976[ € 587.779 – € 649.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Kandeelstraat 3 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.357 (€ 5.293 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.282Sinds september +0,5%
+€ 38.22312 maanden +6,8%
+€ 16.32912 mnd vs. NL +2,9%
Kandeelstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.357 voor Kandeelstraat 3 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kandeelstraat 3 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.976. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 603.357.

Verwachte verkoopprijs Kandeelstraat 3
€ 618.976[ € 587.779 – € 649.651 ]
Verkoper houdt over€ 610.917−€ 8.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.506+€ 14.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kandeelstraat 3 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.159 per m².

Verwachte vraagprijs Kandeelstraat 3
Onder gem. in buurt Raam e.o.Boven gem.
€ 588.132[ € 558.725 – € 617.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.159[ € 4.901 – € 5.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raam e.o.
€ 853.125[ € 325.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kandeelstraat 3 adviseren wij in een bod van € 618.976, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 588.132 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.357+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.976+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.925+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kandeelstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 588.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kandeelstraat 3 in Gouda bedragen € 3.102 per maand bij een woningwaarde van € 603.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.951
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kandeelstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.357
Verwachte verkoopprijs€ 618.976
Verwachte vraagprijs€ 588.132
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtRaam e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raam e.o. besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Raam e.o.

Raam e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Mariewal 8, 2801WS Gouda
Sint Mariewal 8
2013 · 94 m²
€ 506.894
Straatbeeld van Raam 48, 2801VM Gouda
Raam 48
2015 · 136 m²
€ 674.312
Straatbeeld van Japieserf 11, 2801TR Gouda
Japieserf 11
1994 · 70 m²
€ 346.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kandeelstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.357 duidelijk in het hogere segment van Raam e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kandeelstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kandeelstraat 3 in Gouda.

Wat is Kandeelstraat 3 in Gouda waard?
Kandeelstraat 3 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.357 (bandbreedte € 530.954 – € 675.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raam e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Kandeelstraat 3 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Kandeelstraat 3 in Gouda is in oktober 2026 € 588.132 (bandbreedte € 558.725 – € 617.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Kandeelstraat 3 in Gouda?
Voor Kandeelstraat 3 adviseren wij een bod van € 618.976 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kandeelstraat 3 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Kandeelstraat 3 in Gouda bedragen € 3.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.951 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kandeelstraat 3 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kandeelstraat 3 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 38.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kandeelstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raam e.o. is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Kandeelstraat 3 ligt rond € 603.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kandeelstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Kandeelstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raam e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.