Huiswaardemeter

Woningwaarde Lazarussteeg 8

2801WV Gouda

94 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 5.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.253
+6,8%
[ € 432.303 – € 550.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.528[ € 452.702 – € 500.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.433[ € 480.770 – € 531.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Lazarussteeg 8 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.253 (€ 5.226 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.672Sinds september +0,5%
+€ 31.12112 maanden +6,8%
+€ 13.29512 mnd vs. NL +2,9%
Lazarussteeg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.253 voor Lazarussteeg 8 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lazarussteeg 8 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.433. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 491.253.

Verwachte verkoopprijs Lazarussteeg 8
€ 506.433[ € 480.770 – € 531.376 ]
Verkoper houdt over€ 499.612−€ 6.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.712+€ 12.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lazarussteeg 8 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.069 per m².

Verwachte vraagprijs Lazarussteeg 8
Onder gem. in buurt Raam e.o.Boven gem.
€ 476.528[ € 452.702 – € 500.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.069[ € 4.816 – € 5.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raam e.o.
€ 853.125[ € 325.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lazarussteeg 8 adviseren wij in een bod van € 506.433, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 476.528 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.253+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.433+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.755+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lazarussteeg 8 zal in bij een vraagprijs van € 476.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lazarussteeg 8 in Gouda bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 491.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lazarussteeg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.253
Verwachte verkoopprijs€ 506.433
Verwachte vraagprijs€ 476.528
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtRaam e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raam e.o. besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Raam e.o.

Raam e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Mariewal 8, 2801WS Gouda
Sint Mariewal 8
2013 · 94 m²
€ 506.894
Straatbeeld van Japieserf 11, 2801TR Gouda
Japieserf 11
1994 · 70 m²
€ 346.408
Straatbeeld van Raam 48, 2801VM Gouda
Raam 48
2015 · 136 m²
€ 674.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.253 ligt Lazarussteeg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Raam e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lazarussteeg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lazarussteeg 8 in Gouda.

Wat is Lazarussteeg 8 in Gouda waard?
Lazarussteeg 8 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.253 (bandbreedte € 432.303 – € 550.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raam e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Lazarussteeg 8 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Lazarussteeg 8 in Gouda is in oktober 2026 € 476.528 (bandbreedte € 452.702 – € 500.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Lazarussteeg 8 in Gouda?
Voor Lazarussteeg 8 adviseren wij een bod van € 506.433 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lazarussteeg 8 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Lazarussteeg 8 in Gouda bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lazarussteeg 8 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lazarussteeg 8 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 31.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lazarussteeg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raam e.o. is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Lazarussteeg 8 ligt rond € 491.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lazarussteeg 8?
Huishoudens in de buurt van Lazarussteeg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raam e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.