Huiswaardemeter

Woningwaarde It Grien 3

9084AM Goutum

128 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.710
+3,0%
[ € 466.145 – € 593.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.917[ € 492.971 – € 544.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.728[ € 513.676 – € 567.747 ]

Wat is mijn huis waard?

It Grien 3 in Goutum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.710 (€ 4.138 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.291Sinds september +0,2%
+€ 15.28412 maanden +3,0%
€ -4.64512 mnd vs. NL -0,9%
It Grien 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.710 voor It Grien 3 in Goutum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Grien 3 in Goutum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.728. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 529.710.

Verwachte verkoopprijs It Grien 3
€ 540.728[ € 513.676 – € 567.747 ]
Verkoper houdt over€ 533.530−€ 7.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.693+€ 12.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Grien 3 in Goutum heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.054 per m².

Verwachte vraagprijs It Grien 3
Onder gem. in buurt GoutumBoven gem.
€ 518.917[ € 492.971 – € 544.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.054[ € 3.851 – € 4.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goutum
€ 624.063[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Grien 3 adviseren wij in een bod van € 540.728, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 518.917 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.710+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.728+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.764+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Grien 3 zal in bij een vraagprijs van € 518.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Grien 3 in Goutum bedragen € 2.713 per maand bij een woningwaarde van € 529.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.590
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Grien 3

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte492 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.710
Verwachte verkoopprijs€ 540.728
Verwachte vraagprijs€ 518.917
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGoutum
PlaatsGoutum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goutum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (21%)
C (17%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Goutum

Goutum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,8 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meinteslân 12, 9084EJ Goutum
Meinteslân 12
2012 · 119 m²
€ 461.652
Straatbeeld van Bouweslân 35, 9084EH Goutum
Bouweslân 35
2013 · 104 m²
€ 400.344
Straatbeeld van Meinteslân 19, 9084EJ Goutum
Meinteslân 19
2013 · 87 m²
€ 304.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.710 zit It Grien 3 in het middensegment van Goutum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over It Grien 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Grien 3 in Goutum.

Wat is It Grien 3 in Goutum waard?
It Grien 3 in Goutum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.710 (bandbreedte € 466.145 – € 593.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goutum.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Grien 3 in Goutum?
De verwachte vraagprijs van It Grien 3 in Goutum is in oktober 2026 € 518.917 (bandbreedte € 492.971 – € 544.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.138.
Hoeveel moet ik overbieden op It Grien 3 in Goutum?
Voor It Grien 3 adviseren wij een bod van € 540.728 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Grien 3 in Goutum?
De geschatte bruto maandlasten van It Grien 3 in Goutum bedragen € 2.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.590 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Grien 3 in Goutum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Grien 3 in Goutum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 15.284) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Grien 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goutum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van It Grien 3 ligt rond € 529.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Grien 3?
Huishoudens in de buurt van It Grien 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goutum heeft 37% van de woningen zonnepanelen.