Woningwaarde van Emingaleane 24, Goutum (9084AR)

Wat is mijn huis waard?

van Emingaleane 24 in Goutum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.638 (€ 2.975 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.544Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 18.28312 maanden +3,0%+3,0%

€ -5.55712 mnd vs. NL -0,9%-0,9%

van Emingaleane 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.638 voor van Emingaleane 24 in Goutum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Emingaleane 24 in Goutum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 643.166. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 633.638.

Verwachte verkoopprijs van Emingaleane 24

€ 643.166[ € 610.829 – € 675.128 ]

Verkoper houdt over€ 634.841−€ 8.325 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 658.179+€ 15.013 kosten koper

Verkoopprijs€ 643.166

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.075

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 634.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Emingaleane 24 in Goutum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 624.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.931 per m².

Verwachte vraagprijs van Emingaleane 24

Onder gem. in buurt GoutumBoven gem.

€ 624.251[ € 593.038 – € 655.464 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.931[ € 2.784 – € 3.077 ]

Gem. vraagprijs in buurt Goutum

€ 624.063[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Emingaleane 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 643.166, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 624.251 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.638+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 643.166+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 675.324+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Emingaleane 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 624.251 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Emingaleane 24 in Goutum bedragen € 3.252 per maand bij een woningwaarde van € 633.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 834.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.252/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.099

OZB€ 57

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 3.252

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.115.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over van Emingaleane 24

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte213 m²

Perceeloppervlakte551 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.638

Verwachte verkoopprijs€ 643.166

Verwachte vraagprijs€ 624.251

Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGoutum

PlaatsGoutum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goutum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.810 kWh/jr)Elektriciteit(2.810 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (54%)

B (21%)

C (17%)

D (4%)

E (2%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Goutum

Goutum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,8 km.

42,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation3,2 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Emingaleane 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.638 duidelijk in het hogere segment van Goutum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over van Emingaleane 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Emingaleane 24 in Goutum.

Wat is van Emingaleane 24 in Goutum waard?

van Emingaleane 24 in Goutum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.638 (bandbreedte € 557.601 – € 709.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goutum.

Wat is de verwachte vraagprijs van van Emingaleane 24 in Goutum?

De verwachte vraagprijs van van Emingaleane 24 in Goutum is in oktober 2026 € 624.251 (bandbreedte € 593.038 – € 655.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.975.

Hoeveel moet ik overbieden op van Emingaleane 24 in Goutum?

Voor van Emingaleane 24 adviseren wij een bod van € 643.166 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van van Emingaleane 24 in Goutum?

De geschatte bruto maandlasten van van Emingaleane 24 in Goutum bedragen € 3.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.099 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van van Emingaleane 24 in Goutum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van van Emingaleane 24 in Goutum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 18.283) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Emingaleane 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goutum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van van Emingaleane 24 ligt rond € 633.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van van Emingaleane 24?

Huishoudens in de buurt van van Emingaleane 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goutum heeft 37% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde van Emingaleane 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde