Huiswaardemeter

Woningwaarde Wite Finne 33

9084DB Goutum

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.198
+3,0%
[ € 566.014 – € 720.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.451[ € 601.778 – € 665.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.095[ € 620.433 – € 685.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Wite Finne 33 in Goutum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.198 (€ 3.477 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.567Sinds september +0,2%
+€ 18.55812 maanden +3,0%
€ -5.64112 mnd vs. NL -0,9%
Wite Finne 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.198 voor Wite Finne 33 in Goutum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wite Finne 33 in Goutum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.095. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 643.198.

Verwachte verkoopprijs Wite Finne 33
€ 653.095[ € 620.433 – € 685.743 ]
Verkoper houdt over€ 644.661−€ 8.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.307+€ 15.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wite Finne 33 in Goutum heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.424 per m².

Verwachte vraagprijs Wite Finne 33
Onder gem. in buurt GoutumBoven gem.
€ 633.451[ € 601.778 – € 665.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.424[ € 3.253 – € 3.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goutum
€ 624.063[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wite Finne 33 adviseren wij in een bod van € 653.095, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 633.451 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.198+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.095+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.750+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wite Finne 33 zal in bij een vraagprijs van € 633.451 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wite Finne 33 in Goutum bedragen € 3.292 per maand bij een woningwaarde van € 643.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.145
OZB€ 58
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wite Finne 33

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte627 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.198
Verwachte verkoopprijs€ 653.095
Verwachte vraagprijs€ 633.451
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGoutum
PlaatsGoutum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goutum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (21%)
C (17%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Goutum

Goutum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,8 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It Blauwe Slot 41, 9084DL Goutum
It Blauwe Slot 41
1998 · 191 m²
€ 723.561
Straatbeeld van Meinteslân 12, 9084EJ Goutum
Meinteslân 12
2012 · 119 m²
€ 461.652
Straatbeeld van It Blauwe Slot 23, 9084DL Goutum
It Blauwe Slot 23
1997 · 280 m²
€ 970.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wite Finne 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 643.198 duidelijk in het hogere segment van Goutum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wite Finne 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wite Finne 33 in Goutum.

Wat is Wite Finne 33 in Goutum waard?
Wite Finne 33 in Goutum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.198 (bandbreedte € 566.014 – € 720.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goutum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wite Finne 33 in Goutum?
De verwachte vraagprijs van Wite Finne 33 in Goutum is in oktober 2026 € 633.451 (bandbreedte € 601.778 – € 665.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Wite Finne 33 in Goutum?
Voor Wite Finne 33 adviseren wij een bod van € 653.095 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wite Finne 33 in Goutum?
De geschatte bruto maandlasten van Wite Finne 33 in Goutum bedragen € 3.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.145 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wite Finne 33 in Goutum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wite Finne 33 in Goutum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 18.558) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wite Finne 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goutum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Wite Finne 33 ligt rond € 643.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wite Finne 33?
Huishoudens in de buurt van Wite Finne 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goutum heeft 37% van de woningen zonnepanelen.