Huiswaardemeter

Woningwaarde Wite Finne 9

9084DB Goutum

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.214
+3,0%
[ € 414.668 – € 527.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.946[ € 438.849 – € 485.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.668[ € 456.403 – € 504.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Wite Finne 9 in Goutum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.214 (€ 3.570 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.148Sinds september +0,2%
+€ 13.59612 maanden +3,0%
€ -4.13312 mnd vs. NL -0,9%
Wite Finne 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.214 voor Wite Finne 9 in Goutum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wite Finne 9 in Goutum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.668. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 471.214.

Verwachte verkoopprijs Wite Finne 9
€ 480.668[ € 456.403 – € 504.445 ]
Verkoper houdt over€ 474.131−€ 6.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.431+€ 11.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wite Finne 9 in Goutum heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs Wite Finne 9
Onder gem. in buurt GoutumBoven gem.
€ 461.946[ € 438.849 – € 485.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goutum
€ 624.063[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wite Finne 9 adviseren wij in een bod van € 480.668, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 461.946 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.214+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.668+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.701+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wite Finne 9 zal in bij een vraagprijs van € 461.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wite Finne 9 in Goutum bedragen € 2.422 per maand bij een woningwaarde van € 471.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wite Finne 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.214
Verwachte verkoopprijs€ 480.668
Verwachte vraagprijs€ 461.946
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGoutum
PlaatsGoutum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goutum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (21%)
C (17%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Goutum

Goutum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,8 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meinteslân 12, 9084EJ Goutum
Meinteslân 12
2012 · 119 m²
€ 461.652
Straatbeeld van Bouweslân 35, 9084EH Goutum
Bouweslân 35
2013 · 104 m²
€ 400.344
Straatbeeld van It Blauwe Slot 41, 9084DL Goutum
It Blauwe Slot 41
1998 · 191 m²
€ 723.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wite Finne 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.214 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goutum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wite Finne 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wite Finne 9 in Goutum.

Wat is Wite Finne 9 in Goutum waard?
Wite Finne 9 in Goutum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.214 (bandbreedte € 414.668 – € 527.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goutum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wite Finne 9 in Goutum?
De verwachte vraagprijs van Wite Finne 9 in Goutum is in oktober 2026 € 461.946 (bandbreedte € 438.849 – € 485.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Wite Finne 9 in Goutum?
Voor Wite Finne 9 adviseren wij een bod van € 480.668 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wite Finne 9 in Goutum?
De geschatte bruto maandlasten van Wite Finne 9 in Goutum bedragen € 2.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wite Finne 9 in Goutum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wite Finne 9 in Goutum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.596) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wite Finne 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goutum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Wite Finne 9 ligt rond € 471.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wite Finne 9?
Huishoudens in de buurt van Wite Finne 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goutum heeft 37% van de woningen zonnepanelen.