Huiswaardemeter

Woningwaarde It Giele Fjild 32

9084DH Goutum

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.514
+3,0%
[ € 457.172 – € 581.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.040[ € 483.588 – € 534.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.203[ € 503.415 – € 556.406 ]

Wat is mijn huis waard?

It Giele Fjild 32 in Goutum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.514 (€ 2.692 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.266Sinds september +0,2%
+€ 14.99012 maanden +3,0%
€ -4.55612 mnd vs. NL -0,9%
It Giele Fjild 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.514 voor It Giele Fjild 32 in Goutum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Giele Fjild 32 in Goutum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.203. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 519.514.

Verwachte verkoopprijs It Giele Fjild 32
€ 530.203[ € 503.415 – € 556.406 ]
Verkoper houdt over€ 523.121−€ 7.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.957+€ 12.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Giele Fjild 32 in Goutum heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.638 per m².

Verwachte vraagprijs It Giele Fjild 32
Onder gem. in buurt GoutumBoven gem.
€ 509.040[ € 483.588 – € 534.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.638[ € 2.506 – € 2.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goutum
€ 624.063[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Giele Fjild 32 adviseren wij in een bod van € 530.203, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 509.040 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.514+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.203+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.713+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Giele Fjild 32 zal in bij een vraagprijs van € 509.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Giele Fjild 32 in Goutum bedragen € 2.679 per maand bij een woningwaarde van € 519.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.541
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Giele Fjild 32

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.514
Verwachte verkoopprijs€ 530.203
Verwachte vraagprijs€ 509.040
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGoutum
PlaatsGoutum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goutum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (21%)
C (17%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Goutum

Goutum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,8 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It Blauwe Slot 41, 9084DL Goutum
It Blauwe Slot 41
1998 · 191 m²
€ 723.561
Straatbeeld van It Blauwe Slot 23, 9084DL Goutum
It Blauwe Slot 23
1997 · 280 m²
€ 970.881
Straatbeeld van Meinteslân 12, 9084EJ Goutum
Meinteslân 12
2012 · 119 m²
€ 461.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.514 zit It Giele Fjild 32 in het middensegment van Goutum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over It Giele Fjild 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Giele Fjild 32 in Goutum.

Wat is It Giele Fjild 32 in Goutum waard?
It Giele Fjild 32 in Goutum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.514 (bandbreedte € 457.172 – € 581.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goutum.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Giele Fjild 32 in Goutum?
De verwachte vraagprijs van It Giele Fjild 32 in Goutum is in oktober 2026 € 509.040 (bandbreedte € 483.588 – € 534.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.692.
Hoeveel moet ik overbieden op It Giele Fjild 32 in Goutum?
Voor It Giele Fjild 32 adviseren wij een bod van € 530.203 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Giele Fjild 32 in Goutum?
De geschatte bruto maandlasten van It Giele Fjild 32 in Goutum bedragen € 2.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.541 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Giele Fjild 32 in Goutum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Giele Fjild 32 in Goutum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.990) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Giele Fjild 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goutum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van It Giele Fjild 32 ligt rond € 519.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Giele Fjild 32?
Huishoudens in de buurt van It Giele Fjild 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goutum heeft 37% van de woningen zonnepanelen.