Huiswaardemeter

Woningwaarde It Giele Fjild 11

9084DJ Goutum

215 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.934
+3,0%
[ € 527.062 – € 670.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.322[ € 557.006 – € 615.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.965[ € 579.843 – € 640.879 ]

Wat is mijn huis waard?

It Giele Fjild 11 in Goutum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.934 (€ 2.786 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.460Sinds september +0,2%
+€ 17.28112 maanden +3,0%
€ -5.25312 mnd vs. NL -0,9%
It Giele Fjild 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.934 voor It Giele Fjild 11 in Goutum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Giele Fjild 11 in Goutum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.965. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 598.934.

Verwachte verkoopprijs It Giele Fjild 11
€ 610.965[ € 579.843 – € 640.879 ]
Verkoper houdt over€ 602.994−€ 7.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.334+€ 14.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Giele Fjild 11 in Goutum heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.727 per m².

Verwachte vraagprijs It Giele Fjild 11
Onder gem. in buurt GoutumBoven gem.
€ 586.322[ € 557.006 – € 615.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.727[ € 2.591 – € 2.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goutum
€ 624.063[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Giele Fjild 11 adviseren wij in een bod van € 610.965, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 586.322 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.934+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.965+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.513+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Giele Fjild 11 zal in bij een vraagprijs van € 586.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Giele Fjild 11 in Goutum bedragen € 3.079 per maand bij een woningwaarde van € 598.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.929
OZB€ 54
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Giele Fjild 11

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte419 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.934
Verwachte verkoopprijs€ 610.965
Verwachte vraagprijs€ 586.322
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGoutum
PlaatsGoutum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goutum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (21%)
C (17%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Goutum

Goutum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,8 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It Blauwe Slot 41, 9084DL Goutum
It Blauwe Slot 41
1998 · 191 m²
€ 723.561
Straatbeeld van It Blauwe Slot 23, 9084DL Goutum
It Blauwe Slot 23
1997 · 280 m²
€ 970.881
Straatbeeld van Meinteslân 12, 9084EJ Goutum
Meinteslân 12
2012 · 119 m²
€ 461.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.934 ligt It Giele Fjild 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Goutum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over It Giele Fjild 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Giele Fjild 11 in Goutum.

Wat is It Giele Fjild 11 in Goutum waard?
It Giele Fjild 11 in Goutum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.934 (bandbreedte € 527.062 – € 670.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goutum.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Giele Fjild 11 in Goutum?
De verwachte vraagprijs van It Giele Fjild 11 in Goutum is in oktober 2026 € 586.322 (bandbreedte € 557.006 – € 615.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.786.
Hoeveel moet ik overbieden op It Giele Fjild 11 in Goutum?
Voor It Giele Fjild 11 adviseren wij een bod van € 610.965 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Giele Fjild 11 in Goutum?
De geschatte bruto maandlasten van It Giele Fjild 11 in Goutum bedragen € 3.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.929 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Giele Fjild 11 in Goutum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Giele Fjild 11 in Goutum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 17.281) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Giele Fjild 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goutum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van It Giele Fjild 11 ligt rond € 598.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Giele Fjild 11?
Huishoudens in de buurt van It Giele Fjild 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goutum heeft 37% van de woningen zonnepanelen.