Huiswaardemeter

Woningwaarde It Blauwe Slot 47

9084DL Goutum

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.323
+3,0%
[ € 428.844 – € 545.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.247[ € 453.385 – € 501.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.612[ € 472.427 – € 522.156 ]

Wat is mijn huis waard?

It Blauwe Slot 47 in Goutum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.323 (€ 2.785 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.188Sinds september +0,2%
+€ 14.06112 maanden +3,0%
€ -4.27412 mnd vs. NL -0,9%
It Blauwe Slot 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.323 voor It Blauwe Slot 47 in Goutum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Blauwe Slot 47 in Goutum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.612. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 487.323.

Verwachte verkoopprijs It Blauwe Slot 47
€ 497.612[ € 472.427 – € 522.156 ]
Verkoper houdt over€ 490.888−€ 6.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.714+€ 12.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Blauwe Slot 47 in Goutum heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.727 per m².

Verwachte vraagprijs It Blauwe Slot 47
Onder gem. in buurt GoutumBoven gem.
€ 477.247[ € 453.385 – € 501.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.727[ € 2.591 – € 2.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goutum
€ 624.063[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Blauwe Slot 47 adviseren wij in een bod van € 497.612, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 477.247 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.323+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.612+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.493+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Blauwe Slot 47 zal in bij een vraagprijs van € 477.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Blauwe Slot 47 in Goutum bedragen € 2.514 per maand bij een woningwaarde van € 487.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.383
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Blauwe Slot 47

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.323
Verwachte verkoopprijs€ 497.612
Verwachte vraagprijs€ 477.247
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGoutum
PlaatsGoutum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goutum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (21%)
C (17%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Goutum

Goutum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,8 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It Blauwe Slot 41, 9084DL Goutum
It Blauwe Slot 41
1998 · 191 m²
€ 723.561
Straatbeeld van Meinteslân 12, 9084EJ Goutum
Meinteslân 12
2012 · 119 m²
€ 461.652
Straatbeeld van Bouweslân 35, 9084EH Goutum
Bouweslân 35
2013 · 104 m²
€ 400.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.323 zit It Blauwe Slot 47 in het middensegment van Goutum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over It Blauwe Slot 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Blauwe Slot 47 in Goutum.

Wat is It Blauwe Slot 47 in Goutum waard?
It Blauwe Slot 47 in Goutum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.323 (bandbreedte € 428.844 – € 545.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goutum.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Blauwe Slot 47 in Goutum?
De verwachte vraagprijs van It Blauwe Slot 47 in Goutum is in oktober 2026 € 477.247 (bandbreedte € 453.385 – € 501.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.785.
Hoeveel moet ik overbieden op It Blauwe Slot 47 in Goutum?
Voor It Blauwe Slot 47 adviseren wij een bod van € 497.612 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Blauwe Slot 47 in Goutum?
De geschatte bruto maandlasten van It Blauwe Slot 47 in Goutum bedragen € 2.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.383 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Blauwe Slot 47 in Goutum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Blauwe Slot 47 in Goutum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.061) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Blauwe Slot 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goutum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van It Blauwe Slot 47 ligt rond € 487.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Blauwe Slot 47?
Huishoudens in de buurt van It Blauwe Slot 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goutum heeft 37% van de woningen zonnepanelen.