Huiswaardemeter

Woningwaarde Wetterkrite 5

9084DN Goutum

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.685
+3,0%
[ € 476.683 – € 606.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.492[ € 503.967 – € 557.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.115[ € 525.134 – € 580.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Wetterkrite 5 in Goutum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.685 (€ 3.472 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.320Sinds september +0,2%
+€ 15.62912 maanden +3,0%
€ -4.75112 mnd vs. NL -0,9%
Wetterkrite 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.685 voor Wetterkrite 5 in Goutum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wetterkrite 5 in Goutum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.115. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 541.685.

Verwachte verkoopprijs Wetterkrite 5
€ 553.115[ € 525.134 – € 580.412 ]
Verkoper houdt over€ 545.781−€ 7.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.327+€ 13.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wetterkrite 5 in Goutum heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.401 per m².

Verwachte vraagprijs Wetterkrite 5
Onder gem. in buurt GoutumBoven gem.
€ 530.492[ € 503.967 – € 557.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.401[ € 3.231 – € 3.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goutum
€ 624.063[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wetterkrite 5 adviseren wij in een bod van € 553.115, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 530.492 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.685+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.115+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.771+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wetterkrite 5 zal in bij een vraagprijs van € 530.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wetterkrite 5 in Goutum bedragen € 2.780 per maand bij een woningwaarde van € 541.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.649
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wetterkrite 5

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.685
Verwachte verkoopprijs€ 553.115
Verwachte vraagprijs€ 530.492
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGoutum
PlaatsGoutum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goutum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (21%)
C (17%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Goutum

Goutum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,8 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It Blauwe Slot 41, 9084DL Goutum
It Blauwe Slot 41
1998 · 191 m²
€ 723.561
Straatbeeld van Meinteslân 12, 9084EJ Goutum
Meinteslân 12
2012 · 119 m²
€ 461.652
Straatbeeld van Bouweslân 35, 9084EH Goutum
Bouweslân 35
2013 · 104 m²
€ 400.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.685 ligt Wetterkrite 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Goutum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wetterkrite 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wetterkrite 5 in Goutum.

Wat is Wetterkrite 5 in Goutum waard?
Wetterkrite 5 in Goutum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.685 (bandbreedte € 476.683 – € 606.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goutum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wetterkrite 5 in Goutum?
De verwachte vraagprijs van Wetterkrite 5 in Goutum is in oktober 2026 € 530.492 (bandbreedte € 503.967 – € 557.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Wetterkrite 5 in Goutum?
Voor Wetterkrite 5 adviseren wij een bod van € 553.115 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wetterkrite 5 in Goutum?
De geschatte bruto maandlasten van Wetterkrite 5 in Goutum bedragen € 2.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.649 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wetterkrite 5 in Goutum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wetterkrite 5 in Goutum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 15.629) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wetterkrite 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goutum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Wetterkrite 5 ligt rond € 541.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wetterkrite 5?
Huishoudens in de buurt van Wetterkrite 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goutum heeft 37% van de woningen zonnepanelen.