Huiswaardemeter

Woningwaarde Wetterkrite 61

9084DN Goutum

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.664
+3,0%
[ € 507.464 – € 645.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.706[ € 536.471 – € 592.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.875[ € 559.003 – € 617.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Wetterkrite 61 in Goutum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.664 (€ 3.745 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.405Sinds september +0,2%
+€ 16.63912 maanden +3,0%
€ -5.05712 mnd vs. NL -0,9%
Wetterkrite 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.664 voor Wetterkrite 61 in Goutum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wetterkrite 61 in Goutum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.875. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 576.664.

Verwachte verkoopprijs Wetterkrite 61
€ 588.875[ € 559.003 – € 617.845 ]
Verkoper houdt over€ 581.147−€ 7.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.803+€ 13.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wetterkrite 61 in Goutum heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Verwachte vraagprijs Wetterkrite 61
Onder gem. in buurt GoutumBoven gem.
€ 564.706[ € 536.471 – € 592.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.484 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goutum
€ 624.063[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wetterkrite 61 adviseren wij in een bod van € 588.875, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 564.706 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.664+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.875+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.319+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wetterkrite 61 zal in bij een vraagprijs van € 564.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wetterkrite 61 in Goutum bedragen € 2.954 per maand bij een woningwaarde van € 576.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.820
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wetterkrite 61

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.664
Verwachte verkoopprijs€ 588.875
Verwachte vraagprijs€ 564.706
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGoutum
PlaatsGoutum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goutum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (21%)
C (17%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Goutum

Goutum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,8 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It Blauwe Slot 41, 9084DL Goutum
It Blauwe Slot 41
1998 · 191 m²
€ 723.561
Straatbeeld van Meinteslân 12, 9084EJ Goutum
Meinteslân 12
2012 · 119 m²
€ 461.652
Straatbeeld van Bouweslân 35, 9084EH Goutum
Bouweslân 35
2013 · 104 m²
€ 400.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.664 ligt Wetterkrite 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Goutum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wetterkrite 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wetterkrite 61 in Goutum.

Wat is Wetterkrite 61 in Goutum waard?
Wetterkrite 61 in Goutum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.664 (bandbreedte € 507.464 – € 645.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goutum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wetterkrite 61 in Goutum?
De verwachte vraagprijs van Wetterkrite 61 in Goutum is in oktober 2026 € 564.706 (bandbreedte € 536.471 – € 592.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Wetterkrite 61 in Goutum?
Voor Wetterkrite 61 adviseren wij een bod van € 588.875 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wetterkrite 61 in Goutum?
De geschatte bruto maandlasten van Wetterkrite 61 in Goutum bedragen € 2.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.820 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wetterkrite 61 in Goutum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wetterkrite 61 in Goutum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 16.639) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wetterkrite 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goutum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Wetterkrite 61 ligt rond € 576.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wetterkrite 61?
Huishoudens in de buurt van Wetterkrite 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goutum heeft 37% van de woningen zonnepanelen.