Huiswaardemeter

Woningwaarde Doekeslân 36

9084EA Goutum

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.611
+3,0%
[ € 487.178 – € 620.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.443[ € 515.321 – € 569.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.008[ € 536.449 – € 592.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Doekeslân 36 in Goutum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.611 (€ 4.101 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.349Sinds september +0,2%
+€ 15.97412 maanden +3,0%
€ -4.85512 mnd vs. NL -0,9%
Doekeslân 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.611 voor Doekeslân 36 in Goutum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doekeslân 36 in Goutum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.008. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 553.611.

Verwachte verkoopprijs Doekeslân 36
€ 565.008[ € 536.449 – € 592.917 ]
Verkoper houdt over€ 557.543−€ 7.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.458+€ 13.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doekeslân 36 in Goutum heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.018 per m².

Verwachte vraagprijs Doekeslân 36
Onder gem. in buurt GoutumBoven gem.
€ 542.443[ € 515.321 – € 569.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.018[ € 3.817 – € 4.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goutum
€ 624.063[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doekeslân 36 adviseren wij in een bod van € 565.008, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 542.443 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.611+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.008+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.258+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doekeslân 36 zal in bij een vraagprijs van € 542.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doekeslân 36 in Goutum bedragen € 2.834 per maand bij een woningwaarde van € 553.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.707
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doekeslân 36

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.611
Verwachte verkoopprijs€ 565.008
Verwachte vraagprijs€ 542.443
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGoutum
PlaatsGoutum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goutum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (21%)
C (17%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Goutum

Goutum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,8 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meinteslân 12, 9084EJ Goutum
Meinteslân 12
2012 · 119 m²
€ 461.652
Straatbeeld van Bouweslân 35, 9084EH Goutum
Bouweslân 35
2013 · 104 m²
€ 400.344
Straatbeeld van Meinteslân 19, 9084EJ Goutum
Meinteslân 19
2013 · 87 m²
€ 304.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.611 ligt Doekeslân 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Goutum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Doekeslân 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doekeslân 36 in Goutum.

Wat is Doekeslân 36 in Goutum waard?
Doekeslân 36 in Goutum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.611 (bandbreedte € 487.178 – € 620.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goutum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doekeslân 36 in Goutum?
De verwachte vraagprijs van Doekeslân 36 in Goutum is in oktober 2026 € 542.443 (bandbreedte € 515.321 – € 569.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Doekeslân 36 in Goutum?
Voor Doekeslân 36 adviseren wij een bod van € 565.008 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doekeslân 36 in Goutum?
De geschatte bruto maandlasten van Doekeslân 36 in Goutum bedragen € 2.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.707 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doekeslân 36 in Goutum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doekeslân 36 in Goutum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 15.974) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doekeslân 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goutum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Doekeslân 36 ligt rond € 553.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doekeslân 36?
Huishoudens in de buurt van Doekeslân 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goutum heeft 37% van de woningen zonnepanelen.