Huiswaardemeter

Woningwaarde Aukjeslân 4

9084EC Goutum

Te koop
94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.206
+2,3%
[ € 373.301 – € 475.111 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.728[ € 410.414 – € 453.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Aukjeslân 4 in Goutum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 424.206 (€ 4.513 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.034Sinds juli +0,2%
+€ 9.54112 maanden +2,3%
€ -5.10512 mnd vs. NL -1,2%
Aukjeslân 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.206 voor Aukjeslân 4 in Goutum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aukjeslân 4 in Goutum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.728. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.206.

Verwachte verkoopprijs Aukjeslân 4
€ 432.728[ € 410.414 – € 453.616 ]
Verkoper houdt over€ 426.718−€ 6.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.533+€ 10.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.718

Wat is de vraagprijs?

Aukjeslân 4 in Goutum staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.415 per m².

Vraagprijs Aukjeslân 4
Onder gem. in buurt GoutumBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.415[ € 4.194 – € 4.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goutum
€ 570.600[ € 415.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aukjeslân 4 adviseren wij in een bod van € 432.728, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.206+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.728+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.364+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aukjeslân 4 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aukjeslân 4 in Goutum bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 424.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aukjeslân 4

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.206
Verwachte verkoopprijs€ 432.728
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGoutum
PlaatsGoutum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goutum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (21%)
C (17%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Goutum

Goutum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,8 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bouweslân 35, 9084EH Goutum
Bouweslân 35
2013 · 94 m²
€ 400.344
Straatbeeld van Meinteslân 19, 9084EJ Goutum
Meinteslân 19
2013 · 87 m²
€ 307.834
Straatbeeld van Meinteslân 12, 9084EJ Goutum
Meinteslân 12
2012 · 119 m²
€ 487.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aukjeslân 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.206 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goutum willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Aukjeslân 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aukjeslân 4 in Goutum.

Wat is Aukjeslân 4 in Goutum waard?
Aukjeslân 4 in Goutum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.206 (bandbreedte € 373.301 – € 475.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goutum.
Wat is de vraagprijs van Aukjeslân 4 in Goutum?
Aukjeslân 4 in Goutum staat in augustus 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Aukjeslân 4 in Goutum?
Voor Aukjeslân 4 adviseren wij een bod van € 432.728 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aukjeslân 4 in Goutum?
De geschatte bruto maandlasten van Aukjeslân 4 in Goutum bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aukjeslân 4 in Goutum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aukjeslân 4 in Goutum is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 9.541) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aukjeslân 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goutum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Aukjeslân 4 ligt rond € 424.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aukjeslân 4?
Huishoudens in de buurt van Aukjeslân 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goutum heeft 37% van de woningen zonnepanelen.