Huiswaardemeter

Woningwaarde Jelleslân 16

9084EG Goutum

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.821
+3,0%
[ € 336.882 – € 428.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.008[ € 355.308 – € 392.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.841[ € 372.007 – € 411.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Jelleslân 16 in Goutum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.821 (€ 3.988 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 933Sinds september +0,2%
+€ 11.04612 maanden +3,0%
€ -3.35712 mnd vs. NL -0,9%
Jelleslân 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.821 voor Jelleslân 16 in Goutum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jelleslân 16 in Goutum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.841. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 382.821.

Verwachte verkoopprijs Jelleslân 16
€ 391.841[ € 372.007 – € 411.165 ]
Verkoper houdt over€ 386.281−€ 5.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.828+€ 9.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jelleslân 16 in Goutum heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.896 per m².

Verwachte vraagprijs Jelleslân 16
Onder gem. in buurt GoutumBoven gem.
€ 374.008[ € 355.308 – € 392.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.896[ € 3.701 – € 4.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goutum
€ 624.063[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jelleslân 16 adviseren wij in een bod van € 391.841, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 374.008 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.821+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.841+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.433+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jelleslân 16 zal in bij een vraagprijs van € 374.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jelleslân 16 in Goutum bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 382.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jelleslân 16

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.821
Verwachte verkoopprijs€ 391.841
Verwachte vraagprijs€ 374.008
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGoutum
PlaatsGoutum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goutum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (21%)
C (17%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Goutum

Goutum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,8 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bouweslân 35, 9084EH Goutum
Bouweslân 35
2013 · 104 m²
€ 400.344
Straatbeeld van Meinteslân 19, 9084EJ Goutum
Meinteslân 19
2013 · 87 m²
€ 304.936
Straatbeeld van Meinteslân 12, 9084EJ Goutum
Meinteslân 12
2012 · 119 m²
€ 461.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.821 is Jelleslân 16 een van de meer betaalbare woningen in Goutum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jelleslân 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jelleslân 16 in Goutum.

Wat is Jelleslân 16 in Goutum waard?
Jelleslân 16 in Goutum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.821 (bandbreedte € 336.882 – € 428.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goutum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jelleslân 16 in Goutum?
De verwachte vraagprijs van Jelleslân 16 in Goutum is in oktober 2026 € 374.008 (bandbreedte € 355.308 – € 392.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Jelleslân 16 in Goutum?
Voor Jelleslân 16 adviseren wij een bod van € 391.841 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jelleslân 16 in Goutum?
De geschatte bruto maandlasten van Jelleslân 16 in Goutum bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jelleslân 16 in Goutum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jelleslân 16 in Goutum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.046) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jelleslân 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goutum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Jelleslân 16 ligt rond € 382.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jelleslân 16?
Huishoudens in de buurt van Jelleslân 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goutum heeft 37% van de woningen zonnepanelen.