Huiswaardemeter

Woningwaarde Jelleslân 4

9084EG Goutum

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.886
+3,0%
[ € 343.100 – € 436.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.097[ € 362.042 – € 400.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.878[ € 378.696 – € 418.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Jelleslân 4 in Goutum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.886 (€ 3.785 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 950Sinds september +0,2%
+€ 11.25012 maanden +3,0%
€ -3.41912 mnd vs. NL -0,9%
Jelleslân 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.886 voor Jelleslân 4 in Goutum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jelleslân 4 in Goutum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.878. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 389.886.

Verwachte verkoopprijs Jelleslân 4
€ 398.878[ € 378.696 – € 418.559 ]
Verkoper houdt over€ 393.240−€ 5.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.006+€ 10.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jelleslân 4 in Goutum heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.700 per m².

Verwachte vraagprijs Jelleslân 4
Onder gem. in buurt GoutumBoven gem.
€ 381.097[ € 362.042 – € 400.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.700[ € 3.515 – € 3.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goutum
€ 624.063[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jelleslân 4 adviseren wij in een bod van € 398.878, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 381.097 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.886+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.878+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.822+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jelleslân 4 zal in bij een vraagprijs van € 381.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jelleslân 4 in Goutum bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 389.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jelleslân 4

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.886
Verwachte verkoopprijs€ 398.878
Verwachte vraagprijs€ 381.097
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGoutum
PlaatsGoutum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goutum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (21%)
C (17%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Goutum

Goutum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,8 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bouweslân 35, 9084EH Goutum
Bouweslân 35
2013 · 104 m²
€ 400.344
Straatbeeld van Meinteslân 19, 9084EJ Goutum
Meinteslân 19
2013 · 87 m²
€ 304.936
Straatbeeld van Meinteslân 12, 9084EJ Goutum
Meinteslân 12
2012 · 119 m²
€ 461.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.886 is Jelleslân 4 een van de meer betaalbare woningen in Goutum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jelleslân 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jelleslân 4 in Goutum.

Wat is Jelleslân 4 in Goutum waard?
Jelleslân 4 in Goutum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.886 (bandbreedte € 343.100 – € 436.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goutum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jelleslân 4 in Goutum?
De verwachte vraagprijs van Jelleslân 4 in Goutum is in oktober 2026 € 381.097 (bandbreedte € 362.042 – € 400.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Jelleslân 4 in Goutum?
Voor Jelleslân 4 adviseren wij een bod van € 398.878 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jelleslân 4 in Goutum?
De geschatte bruto maandlasten van Jelleslân 4 in Goutum bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jelleslân 4 in Goutum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jelleslân 4 in Goutum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.250) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jelleslân 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goutum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Jelleslân 4 ligt rond € 389.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jelleslân 4?
Huishoudens in de buurt van Jelleslân 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goutum heeft 37% van de woningen zonnepanelen.