Huiswaardemeter

Woningwaarde Lolkjeslân 5

9084EK Goutum

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.709
+3,0%
[ € 556.784 – € 708.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.768[ € 591.630 – € 653.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.809[ € 610.562 – € 674.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Lolkjeslân 5 in Goutum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.709 (€ 3.979 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.542Sinds september +0,2%
+€ 18.25612 maanden +3,0%
€ -5.54912 mnd vs. NL -0,9%
Lolkjeslân 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.709 voor Lolkjeslân 5 in Goutum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lolkjeslân 5 in Goutum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.809. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 632.709.

Verwachte verkoopprijs Lolkjeslân 5
€ 642.809[ € 610.562 – € 674.831 ]
Verkoper houdt over€ 634.488−€ 8.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.815+€ 15.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lolkjeslân 5 in Goutum heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.917 per m².

Verwachte vraagprijs Lolkjeslân 5
Onder gem. in buurt GoutumBoven gem.
€ 622.768[ € 591.630 – € 653.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.917[ € 3.721 – € 4.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goutum
€ 624.063[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lolkjeslân 5 adviseren wij in een bod van € 642.809, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 622.768 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.709+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.809+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.949+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lolkjeslân 5 zal in bij een vraagprijs van € 622.768 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lolkjeslân 5 in Goutum bedragen € 3.234 per maand bij een woningwaarde van € 632.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.094
OZB€ 57
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lolkjeslân 5

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.709
Verwachte verkoopprijs€ 642.809
Verwachte vraagprijs€ 622.768
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGoutum
PlaatsGoutum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goutum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (21%)
C (17%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Goutum

Goutum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,8 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meinteslân 12, 9084EJ Goutum
Meinteslân 12
2012 · 119 m²
€ 461.652
Straatbeeld van It Blauwe Slot 41, 9084DL Goutum
It Blauwe Slot 41
1998 · 191 m²
€ 723.561
Straatbeeld van Bouweslân 35, 9084EH Goutum
Bouweslân 35
2013 · 104 m²
€ 400.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lolkjeslân 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 632.709 duidelijk in het hogere segment van Goutum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lolkjeslân 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lolkjeslân 5 in Goutum.

Wat is Lolkjeslân 5 in Goutum waard?
Lolkjeslân 5 in Goutum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.709 (bandbreedte € 556.784 – € 708.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goutum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lolkjeslân 5 in Goutum?
De verwachte vraagprijs van Lolkjeslân 5 in Goutum is in oktober 2026 € 622.768 (bandbreedte € 591.630 – € 653.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Lolkjeslân 5 in Goutum?
Voor Lolkjeslân 5 adviseren wij een bod van € 642.809 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lolkjeslân 5 in Goutum?
De geschatte bruto maandlasten van Lolkjeslân 5 in Goutum bedragen € 3.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.094 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lolkjeslân 5 in Goutum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lolkjeslân 5 in Goutum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 18.256) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lolkjeslân 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goutum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Lolkjeslân 5 ligt rond € 632.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lolkjeslân 5?
Huishoudens in de buurt van Lolkjeslân 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goutum heeft 37% van de woningen zonnepanelen.