Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoyteslân 27

9084EN Goutum

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.426
+3,0%
[ € 445.655 – € 567.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.071[ € 471.267 – € 520.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.998[ € 491.060 – € 542.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoyteslân 27 in Goutum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.426 (€ 3.808 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.234Sinds september +0,2%
+€ 14.61212 maanden +3,0%
€ -4.44112 mnd vs. NL -0,9%
Hoyteslân 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.426 voor Hoyteslân 27 in Goutum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoyteslân 27 in Goutum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.998. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 506.426.

Verwachte verkoopprijs Hoyteslân 27
€ 516.998[ € 491.060 – € 542.752 ]
Verkoper houdt over€ 510.061−€ 6.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.488+€ 12.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoyteslân 27 in Goutum heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.730 per m².

Verwachte vraagprijs Hoyteslân 27
Onder gem. in buurt GoutumBoven gem.
€ 496.071[ € 471.267 – € 520.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.730[ € 3.543 – € 3.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goutum
€ 624.063[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoyteslân 27 adviseren wij in een bod van € 516.998, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 496.071 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.426+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.998+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.848+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoyteslân 27 zal in bij een vraagprijs van € 496.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoyteslân 27 in Goutum bedragen € 2.599 per maand bij een woningwaarde van € 506.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoyteslân 27

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.426
Verwachte verkoopprijs€ 516.998
Verwachte vraagprijs€ 496.071
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGoutum
PlaatsGoutum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goutum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (21%)
C (17%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Goutum

Goutum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,8 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meinteslân 12, 9084EJ Goutum
Meinteslân 12
2012 · 119 m²
€ 461.652
Straatbeeld van Bouweslân 35, 9084EH Goutum
Bouweslân 35
2013 · 104 m²
€ 400.344
Straatbeeld van Meinteslân 19, 9084EJ Goutum
Meinteslân 19
2013 · 87 m²
€ 304.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.426 zit Hoyteslân 27 in het middensegment van Goutum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoyteslân 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoyteslân 27 in Goutum.

Wat is Hoyteslân 27 in Goutum waard?
Hoyteslân 27 in Goutum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.426 (bandbreedte € 445.655 – € 567.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goutum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoyteslân 27 in Goutum?
De verwachte vraagprijs van Hoyteslân 27 in Goutum is in oktober 2026 € 496.071 (bandbreedte € 471.267 – € 520.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoyteslân 27 in Goutum?
Voor Hoyteslân 27 adviseren wij een bod van € 516.998 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoyteslân 27 in Goutum?
De geschatte bruto maandlasten van Hoyteslân 27 in Goutum bedragen € 2.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoyteslân 27 in Goutum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoyteslân 27 in Goutum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.612) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoyteslân 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goutum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Hoyteslân 27 ligt rond € 506.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoyteslân 27?
Huishoudens in de buurt van Hoyteslân 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goutum heeft 37% van de woningen zonnepanelen.